【大公报讯】息魔令楼价走势反复。反映楼价走势的中原城市领先指数CCL，最新报165.68点，创9周新低，按周跌0.96%，终止2周连升。反映了6月15日美国暂停加息，但预期下半年仍可能再加息两次，以及本港大型银行维持最优惠利率不变当周的市况。

　　二手交投弱 楼价现调整

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今周八大楼价指数齐跌，是2022年12月以来（即28周）首见。虽然6月暂停加息，但利率持续高企，市场观望气氛浓厚，买家入市意欲减低，二手交投疲弱，整体楼价出现调整迹象。CCL再度回落至165点水平，近12周的表现是五升七跌，累跌1.62%。

　　中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报166.22点，按周跌1.1%。CCL（中小型单位）报164.88点，按周跌1.1%。CCL Mass及CCL（中小型单位）均创17周新低，重返3月时水平，并结束2周连升。CCL（大型单位）报169.7点，按周跌0.32%，连跌2周，累跌0.36%。

　　四区楼价齐跌。港岛CCL Mass报167.63点，按周跌0.97%，连升2周后回软。九龙CCL Mass报163.09点，按周跌0.80%，连跌2周累跌1.75%。新界东CCL Mass报176.68点，按周跌0.96%。新界西CCL Mass报151.75点，创8周新低，按周跌1.77%。由于今周楼价跌幅明显，今年以来，CCL升幅收窄至5.68%，CCL Mass累升6.34%，CCL（中小型单位）累升6.55%，CCL（大型单位）累升1.82%。港岛累升7.52%，九龙累升8.16%，新界东累升3.92%，新界西累升4.35%。

　　用家趁低捞货 天钻768万易手

　　中原分行经理李嘉龙表示，有用家趁低捞货，大埔天钻18座低层C室，实用面积584方呎，3房间隔，3月放盘嗌价约900万元，议价后沽768万元，呎价约13151元，累减约132万元。原业主2019年以783万元购入，持货4年账面蚀让约15万元，贬值约1.9%。