图：深圳昨日正式松绑房产限购，有中介预计3月将迎来成交高峰。\大公报记者李昌鸿摄

　　继广州、上海、北京三大一线城市松绑限购后，深圳昨日亦公布优化房地产限购措施。深圳市户籍居民购房不再限定落户年限，非深户社保满3年限购1套。分析认为，新措施可满足更多新入户市民购房需求，为深圳房地产市场带来更多的购买力，估计3月份会迎来成交高峰。\大公报记者 李昌鸿

　　深圳市住建局昨日官网发布的公告称，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，优化深圳住房限购政策。其中，深圳市户籍居民家庭限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。通知自印发日起执行。

　　据悉，此前深圳的住房限购政策是深圳户籍入户满3年，且在购房日前能提供连续缴纳36个月及以上个税或社保证明，可以购买商品住房。而入户未满3年但能提供5年及以上个人所得税或社会保险证明，也可以购买商品住房。

　　吸引非户籍人口聚居

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，此次深圳户籍购房政策恢复到2021年7月15日新政之前的政策，即取消落户3年、社保3年才可以买房的政策限制。对于非户籍人口购房政策而言，从之前的连续5年社保要求降低到3年。李宇嘉相信，通过调整户籍购房政策可增加深圳对常住人口和户籍人口的吸引力；同时，通过住房政策调整，亦可以增加城市对非户籍人口的吸引力，促进住房与新型城镇化协同发展。

　　美联物业华南战略董事总经理江少杰表示，其实这个政策近几个月来一直受到本地开发商、中介及媒体的关注，并预计深圳市将会出台，以助力市场稳定。现在新政正式落地，对深圳楼市成交肯定带来积极的推动，释放大量的购买力，不管是一手还是二手市场，都会吸引无数的关注和购买，估计3月份会迎来成交高峰。他并称，以往每年3至4月份成交都比较活跃，加上这次松绑助力，成交效果将更加明显。对房价的影响方面，由于过去一两年开发商房产不好卖，松绑后房价料暂时不会出现变化。

　　年初推新政 有利提振信心

　　乐有家研究中心指出，深圳新增的常住户籍人口中，不乏高学历、高收入群体。降低落户年限及个税、社保年限要求后，可满足更多新市民购房需求。而在开年之际出台政策，应能有效提振市场信心，助力今年深圳市场交易活跃度的提升，促进深圳房地产市场稳健发展。