左图：郭子威（左）表示，Blue Coast有机周六开卖后连随加推，加价空间最高10%。旁为杨桂玲。右图：何文田站上盖朗贤峯可供发售伙数近千个。

　　稳坐今年票王宝座的长实（01113）黄竹坑Blue Coast，市场反应持续踊跃，票房节节向上。市场消息指，项目连日累收破2.4万票，超额55倍，冻结资金24亿，今午截票，周六开卖后有机会连随加推，加价空间达5%至10%。\大公报记者 梁颖贤

　　长实营业部首席经理郭子威指出，Blue Coast今日下午三时截止接受认购，翌日首轮开售，所有准买家须于早上10时半前报到，即场抽签决定拣楼次序，当日将分3组销售。计有针对家庭客的F组，须购入最少5间至最多8间，所有单位组合中两房只限两伙；另A组须买最少1伙三房或最多4伙，当中两房只可限购1伙；至于B组最多可买2伙。

　　郭子威补充，周六开卖当日极有机会连随加推，不排除推出四房大户招标发售，参考九龙东海景新盘最近成交呎价已高逾7万元，项目高层海景四房大户的市场合理呎价料由5万元调升至6万元，加幅20%。

　　内地客比例升至30%

　　长实营业部助理首席经理杨桂玲称，不少家庭客有意打孖买入同层两伙4房户，有机会以“一对对”形式发售，料每对涉资约1.4亿元。适逢内地长假期展开，该盘内地客比例上升，由平日20%至25%增加至昨日约30%。

　　上月新盘市场热闹，一手埋单录逾4170宗成交，料是有纪录（登记及实时数字）以来的历史次高，今月有望延续旺势。综合发展商及市场消息，本月最少6个新盘登场，涉及单位总数约2782伙，包括较瞩目的铁路盘何文田站上盖朗贤峯及日出康城SEASONS PLACE 12B期，两盘或接力于月内有序上阵，出售次序则要视乎港铁（00066）的决定。

　　货尾单位上月减逾千个

　　撤辣后新盘销售急升，其中货尾去货快。据美联物业研究中心资料显示，3月累积货尾量（包括楼花及现楼）录约20486个单位，较2月约21506伙减少约1020个或4.7%，创自2021年6月后的33个月最大单月跌幅。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，值得留意的是，3月份有多个全新盘登场，部分更属大型项目，但随着撤辣后一手交投显著加快，3月录逾4000宗一手成交，导致累积货尾量未有因此增加，反而减少。事实上，3月一手市场仍以销售货尾为主，约33%为3月份推出的全新盘，余下约67%为货尾单位。预期4月份新盘市场持续热卖，货尾不断被市场吸纳，相信4月货尾量将进一步减少。

　　全港货尾量由去年底高位的21886伙，持续下跌至今年3月的20486伙，即首季减少超过6%。若以港、九及新界3区划分，今年首季3区货尾齐减，当中港岛区（包括愉景湾）减幅最多，减少约16.1%，主要因港岛区过去一季未有大型项目登场，在货尾持续吸纳下，该区货尾显著回落。