图：越秀．星汇海珠湾

　　越秀．星汇海珠湾是商业公寓，为港人北上睇楼的热门楼盘之一。项目已推出7年，现发售特价房，入场费仅85万元（人民币，下同），四房LOFT户型总价260万元起。公寓实用率达130%，为性价比之选。

　　项目距离珠江后航道仅160米，江景视野开阔。对外交通便利，距离广佛线和地铁11号大环线交汇的燕岗站仅500米，只需7站即可抵达广州南站，乘高铁往香港西九龙最快只需48分钟，港人往返两地十分快捷。

　　上层居住下层办公 适合创业族

　　越秀．星汇海珠湾是面积达56万平米的大型综合项目，门前的广纸天地荟，让住户下楼即可以享受商业繁华，购物消閒近在咫尺。周边商业配套同样成熟，有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，吃喝玩乐一应俱全。

　　项目户型设计大气，在售单位涵盖35至95平米的LOFT户型，主打高厅大平层，提升居住体验。这些LOFT的共同卖点是约4.5米层高客饭厅，不仅空间宽敞，更保留了大平层的舒适感。下层可以改造为睡房和客厅，方便老人起居；上层可作为年轻人的空间，三代同堂也能轻松应对。对于创业一族，下层办公，上层居住，一房两用，十分划算。

　　至于面积95平米的户型，实用率高达130%，相当于135平米的使用空间，无论是自住还是出租，都极具性价比。