图：李婉茵（左）表示，香港非本地学生入学规模在本学年将增至8万人，但学生宿舍设施却严重短缺。

　　【大公报讯】高力近日发布《填补学生宿舍缺口：助推香港成为亚洲教育枢纽》报告，强调香港学生住宿需求的迫切性。针对学生宿舍需求上的缺口，高力提出四大建议。高力香港研究部主管李婉茵相信，随着特区政府大幅增加非本地学生的录取配额，未来将有更多非本地学生来港就读。

　　李婉茵表示，香港非本地学生入学规模在2024／25学年将增至8万人，惟学生宿舍设施却严重短缺。高力预计，包括私人和大学教育资助委员会（UGC）资助的宿舍，至2028年香港学生宿舍总供应量达5.5万个，但同年总需求料将高达17.5万个，供不应求。

　　尽管私人市场也有学生宿舍，但价格远高于大学宿舍。李婉茵提到，教资会资助的学生宿舍价格介乎1300元至8000元，而私人学生宿舍最低5600元，最高3.1万元，且供应量较少。她认为，若未来能增加供应量，可将楼价回落至更可承担的水平，以配合学生需求。

　　有见及此，高力估价及咨询服务主管周若瑜提出四大建议。首先，改建未充分利用的办公和商业空间，尤其是使用率较低的乙级和丙级写字楼，此举能在短时间内增加学生宿舍供应，特区政府应加快推出相关政策，允许这些物业转化成学生宿舍。

　　其次是建造“专用学生宿舍”（PBSA），该模式已在伦敦、墨尔本等全球教育枢纽取得成功，此举可为学生提供专属设施和有利的环境。第三是特区政府可考虑提供专门用于学生宿舍的“为租而建”土地，以长远增加香港专用学生宿舍的供应。

　　充分利用北都区土地

　　最后是充分利用北部都会区土地。李婉茵提到，特区政府已预留超过60公顷土地，分布在洪水桥／厦村新发展区、新田／牛潭尾和新界北新市镇，用于专上教育发展，建议特区政府重新评估这些地区的土地用途分配和规划许可，以确保为预计涌入的学生和专业人士提供充足的住屋选择。