图：本港拆息回落，预料银行或因应自身条件及息口走势，按揭业务策略将转为积极。

　　今年4月一众大行相继将按揭现金回赠削减至零，但近日有大行重推按揭现金回赠，回赠为贷款额0.1%至0.25%。业界分析指出，市场料美国联储局即将于今个月中宣布减息，本港拆息将跟随回落，银行资金压力可进一步纾缓。有分析意见认为，未有提供回赠的银行将会相继跟随提供回赠，因而有利强化买家入市信心，预料带动第四季楼市逐步在利好因素增加下回暖。\大公报记者 邵淑芬

　　经络按揭转介首席副总裁曹德明称，昨日一个月银行同业拆息（HIBOR）报3.89厘，连跌两个工作日，创自一年新低。他指出，市场料美联储即将于本月中宣布减息，本港拆息将跟随回落，银行按揭业务资金压力可进一步纾缓，预料其他银行或因应自身条件及息口走势，改变其按揭业务策略，取态或将转为积极。

　　经络按揭：拣优惠货比三家

　　曹德明续称，日前多间银行承诺加快按揭审批流程，增加市民入市信心，对楼按市场有正面支持。他提醒市民，现时各银行不定时改变其按揭业务策略，其按揭息率及优惠回赠不一，建议客户可货比三家，选择较多优惠的银行承造按揭。

　　中原按揭董事总经理王美凤指出，自8月中起银行已逐步改善按揭取态，至今大部分银行已回复如常按揭审批取态及步伐，亦有银行重展积极楼按取态。而最近有部分银行调高现金回赠，由清零上调至现金回赠介乎贷款额0.1%至0.25%，视乎客户背景及贷款额等因素批出，提高回赠吸引客户反映银行抱正面积极楼按取态，相信未有提供回赠的银行会相继跟随。

　　中原按揭：银行对楼按转趋积极

　　王美凤续称，最近亦有个别大型银行重新推出按揭预先批核服务，帮助准买家在置业前了解可获银行批核的按揭成数金额，让买家入市更有信心，加上8月23日金管局联同银行公开表明若文件齐可于两星期内向按揭申请人提供审批结果，从银行最近增加回赠、重推按揭预批、提出两星期审批指标、审批取态如常，反映银行楼按取态已复常并渐趋积极，相信当9月中美国展开减息步伐、第四季至明年息率有望逐步回落下，银行楼按积极性更会进一步增加，有利强化买家入市信心，料带动第四季楼市逐步在利好因素增加下回暖。

　　星之谷：现金回赠料提高

　　星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，随着美国即将进入减息周期，楼市前景有望回暖，加上银行在年度末前为了冲业绩也促使它们加大力度吸引客户。

　　庄锦辉指，随着美国预示降低利率，市场对于楼市的信心也随之增强。银行同业拆息目前已跌至约3.89%，低于按息水平，意味着银行的资金成本有所降低，进一步激励它们推动按揭业务。他预计，银行未来有望提供更多按揭优惠，将对楼市产生正面影响，进一步激活市场。此外，中小型银行也可能会陆续跟随，预计可能会相应提高现金回赠，以在竞争中保持优势。