图：广州城投．天禧

　　位于广州天河区奥体板块的天河智慧城，定位中央科创区，是广州科技创新轴的关键节点，与珠江新城CBD构成“一区双核”的格局。今年以来，围绕这一区域的中高端新盘陆续开售，在9月以来楼市取消限购等一系列重大利好政策的加持下，成为买家跻身广州核心城区的置业首选。其中，广州城投．天禧目前推售精装三房至四房单位，配备华为智能系统，打造高品质空间。\大公报记者 帅诚广州报道

　　面对新一轮科技革命和粤港澳大湾区发展重大战略机遇，天河智慧城与智谷片区作为广州第三中轴崛起的核心必经区，由中央科创区（CTD）与天河中央商务区（CBD）组成的双轮驱动模式正在形成。数据显示，天河智慧城几个头部上市公司的总市值已近6000亿元（人民币，下同），相当于全广州上市公司总市值的21%。

　　此外，天河智慧城还汇聚3000多家科技企业、1000多家高新技术企业，2023年营业收入高达3226亿元。随着众多科技创新企业的汇聚，天河智慧城已引进超过20万科技人才，未来还将容纳50万就业人口及20万居住人口。良好的城市界面与成熟的生活配套，满足了精英人才的生活品质需求，而天河智慧城为了提高生活配套的规格，不断完善各项基础设施。

　　新的产业极点，需要相匹配的居住地，留住高端人才，满足就近居住、环境优美、人文教育氛围的要求。广州城投．天禧位于天河智慧城核心区，占地5.6万平米，建筑面积27.9万平米，总户数1148伙，绿化率35%，为住户提供良好的居住环境。项目楼间距宽阔，居住舒适度高。目前每平米售价由4.1万至4.7万元，主要面向广州高薪科创人才和都市精英改善型买家。

　　配合5G与AI 实现万物互联

　　项目以“城市森林”为主题，园区内设置多功能运动场、休闲绿地和健身设施，让住户拥有丰富的生活和休闲体验。园林占地约2万平米，绿化丰富，打造出自然与城市的完美融合。另外，社区配备24小时保安和智能监控系统，全屋配备华为智能系统，以5G、AI技术实现“万物互联”，确保业主的安全与便利。

　　交通方面，项目距离地铁21号线地铁天河智慧城站约1.4公里，步行需时约20分钟，快线3站到天河公园，6站金融城，8站珠江新城，周边还有规划中的地铁10号线、29号线。自驾方面，周边有科韵路、华南快速、环城高速等路网。整体来说，通过地铁去往城区中心都能控制在1小时以内，自驾的去琶洲、珠江新城、越秀等地都能控制在40分钟内。

　　项目周边教育资源已经较为完善，南面的新塘小学已经官宣引入华阳教育集团，项目北面1公里左右的教育地块，也有望引入名校，拟建设1所30班初中。此外，周边还有已开建的公办12年制的清华附中湾区学校二期，预计2026年建成。

　　商业配套方面，下楼即享社区商业街区，1.5公里内有万科广场、广百广场、大悦汇等商场；更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈环绕周边，畅享繁华。

　　项目也紧邻广州第一个海绵城市湿地公园──大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕，清新自然和咫尺繁华难得同享。

　　推售单位108平米起 南北通透

　　广州城投．天禧目前在售单位面积108至138平米，为精装三房至四房，采用南北通透设计，配备华为智能系统，打造高标准、高品质的空间，不负第三科技中轴之上标杆项目的定位。

　　其中，108平米三房两房户型，灵动性强，客厅阔达5.6米。如果家庭人口多，客厅旁的空间可以隔开作为第四房。主人套房面积23平米，比同面积段的户型空间感更强，双面窗台增加空间利用率，一面窗台可做衣柜、梳妆枱，一面用于采光，保证了通透感。138平米四房两厅户型，为双套房设计，在天河区新盘中少见，适合多代同堂家庭，居住互不打扰。整个户型空间感充裕，南北双露台，南向采光面阔度达14.5米，主人套房面积28平米，舒适度拉满。