图：王国龙（左二）表示，领展一直在物色市场新机遇，但会审慎行事。

　　【大公报讯】领展房产基金（00823）昨日公布，截至今年9月底止中期业绩，可分派总额34.76亿元，按年增长4.3%；每基金单位分派134.89仙，升3.7%。集团首席营运总裁卓格理（Greg Chubb）表示，在港人北上消费趋势放缓等因素影响下，第二财季商户每方呎销售额跌幅，按季收窄至4.3%，首季下跌5.8%。

　　期内领展收益及物业收入淨额分别按年增加6.4%及5.8%，至71.53亿元及53.59亿元；香港物业组合收益及物业收入淨额分别涨2.2%及2.4%。集团行政总裁王国龙表示，下半年销售额继续面临挑战，考虑到市况对租户的影响，会审慎调整续租租金，相信出租率维持在97%至98%水平。

　　半年签新租约超300份

　　截至9月底，领展在港零售物业录得97.8%出租率，较今年3月下滑0.2%，续租租金调整率保持正数为0.7%，期内签订超300份新租约。

　　王国龙指出，领展3.0战略一直在推进中，在过去几个月不断增加分派到这方面的人手，希望不久的将来能向市场作出更多披露。

　　截至9月底，内地物业组合的总收益及物业收入淨额分别按年增长39.2%及37.6%，主要受惠今年2月收购上海七宝领展广场额外50%权益后，该资产全面综合入账。

　　王国龙表示，收购七宝广场后，可以利用领展多年的运营经验，提振该商场表现，同时有助内地品牌的提升、商户认知，以接触到更多租户，而且七宝广场有两条地铁线通过，相信尚有很大增长空间。他称，希望能继续找到在价钱、地区、增长潜力及运作方面都有很好机遇的类似项目。

　　期内领展内地零售物业组合租用率保持96.4%的高水平。零售物业的续租租金调整率则为负3.2%，主因是期内北京中关村领展广场正进行资产提升工程；撇除这因素，续租租金调整率为6.4%。

　　谈及未来展望，王国龙表示，集团仍面临巨大挑战和不确定性，将在领展3.0战略下，提升物业收益的质量及抗逆力，同时扩大投资管理业务，加快业务多元化的进程。他指出，集团一直物色市场新机遇，但也会审慎行事，只在项目条件合适并具吸引力时，才会付诸行动。