图：开云府

　　开云府位于南山区招商街道赤湾，总楼面32万平米，包括两幢可售住宅、一幢保障房、一幢酒店与写字楼，底层为4.6万平米商场，最高达200米，背山面海，周边环境宜人，是赤湾首个集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店的地标综合体。项目提供418伙可售房源，面积由124至203平米，户型由三房至四房。

　　项目三面环山，南面临海，东向大南山，西临小南山，东南方为赤湾山，南面一公里是港口，东南方2.3公里的蛇口港是中国最大的转运中心之一。

　　项目距离地铁2号线和5号线交汇的赤湾站约270米左右，由开云府商场负一层可直通地铁站。另外，距离项目2公里还有在建地铁12号线左炮台站，片区还规划有地铁28号线，未来公共交通发达。

　　每平米均价9.7万

　　项目自置商场外，周边1.5公里分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，满足日常所需。同时，赤湾片区有在建的30万平米赤湾地铁综合体和43万平米库东综合体，不远处有正在建设的全亚洲最大的太子湾K11购物中心。

　　要注意的是，项目土地性质为商业综合发展用地，产权仅50年，但早于2004年拿地，截至目前只剩33年产权年限。

　　目前周边楼盘包括赤湾海鹏阁、前海丹华、赤湾海天大楼、山语海等，其中山语海二手指导均价为每平米10.08万元（人民币，下同），前海丹华二手指导均价8.5万元，而开云府最终的精装销售价格在每平米7万至10万元，均价约9万元（约9.7万港元）。