图：分析指出，汇丰推出定按计划具吸引力，对楼按市场有正面支持作用。

　　汇丰银行昨日推出全新定息按揭计划，首三年定息3.18厘，或首五年3.03厘，其后按息为P-1.75厘（P现为5.25厘）。市场分析指，是次汇丰推出的定按计划极具吸引力，息率不单比现时一般新造按息为低，预先享有减息及锁定息率效果，且客户兼可照享现金回赠，相信会受市场欢迎，对楼按市场有正面支持作用。\大公报记者 邵淑芬

　　经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，一般新造H按及P按计划按息为3.5厘，比汇丰银行首3年及5年定按计划各高出0.32厘及0.47厘。另外，现时香港按揭证券公司推出的10年、15年及20年期定按计划息率分别为4.74厘、4.89厘及5.04厘，息率亦较汇丰定按计划高。是次汇丰银行推出的定息按揭计划比市面上其他按揭计划更具吸引力，并可让市民有更多选择，对楼按市场有正面支持作用。

　　较P按H按低近半厘

　　中原按揭董事总经理王美凤表示，因预期美国减息步伐减慢，本港按息于年中或之后时间才逐步减至3.25厘。而是次最新定按息率低于现时市场按息3.5厘，以及预期年内降至的3.25厘水平，加上定息期后按息与现有市场水平一致（P-1.75厘），定按客户亦照可享有现金回赠优惠，料新定按计划比去年9月推出的定按受欢迎。她续称，是次大型银行进一步推出全新低息定按计划反映银行对今年按揭市场及楼市持正面积极取态，以及对置业人士的正面支持，为买家增添低息定按有利先享减息效果及管理供款预算的按揭计划，相信有利提升买家入市信心。

　　王美凤认为，是次银行推出全新低息定按计划有别于传统定按出现息率较高的溢价，而是预先享有减息及锁定息率效果，加上定息期后之按息与现有浮息计划水平一致，客户兼可照享现金回赠，料可吸引用家选用。她指，去年银行推出定按计划后定按使用率由0%曾升至1.8%，最近回落至0.6%，使用率不高，预料是次新低息定按计划使用率将会上升。

　　类似计划料陆续来

　　星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，新的定息计划较上一轮有改进，但其他银行有机会再推出类似计划，客人毋须急于选定方案。他指，今次推出定息计划，5年期息口低至3.03厘，而现时浮息按揭实际息口3.5厘，选用定息按揭，以500万贷款额、30年还款期计算，贷款人每月供款可即时减少近1300元。他形容，今次定息按揭有改善，不单提供现金回赠，而且入息要求亦放宽至与浮息按揭睇齐，比上一次的定息计划较具吸引力。