图：深圳职工购买保障性住房，最低首付款比例调整为15%，图为深圳福田区一热门区域的保障房项目。\大公报记者毛丽娟摄

　　【大公报讯】记者毛丽娟报道：深圳市住房公积金管理委员会昨日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件（以下简称新规）。新规对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，进一步满足职工住房需求，更好发挥住房公积金制度的保障作用。按照新规，职工使用住房公积金贷款购买深圳市首套或第二套住房的，最低首付款比例均为20%；职工使用住房公积金贷款购买深圳市保障性住房的，最低首付款比例为15%。

　　两项文件自今年3月24日起实施。一是调整最高（基础）额度。个人申请最高额度从50万元（人民币，下同）提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。二是调整最高额度上浮情形和比例。购买深圳市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。

　　家庭最高可贷248万

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，新规显示家庭公积金最高可贷额度提至231万元（约248万港元），相比2023年最高贷款额度的126万元，差不多翻倍增长。李宇嘉指出，深圳为切实回应群众诉求，将可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过最高额度。2024年，深圳200万元至300万元总价二手住房交易占比最大，为20.2%；400万元以下占比55.8%。因此，用公积金贷款可以覆盖主力购房人群。

　　此外，深圳市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策。为充分发挥住房公积金制度的保障作用，更大程度惠及缴存职工，《利息补贴通知》提高了补贴比例：1年≤累计缴存年限<5年，补贴比例从5%提高至10%；5年≤累计缴存年限<10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限≥10年，补贴比例从12%提高至20%。