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负资产3.7万宗 按季减少7.2%

2025-08-01 05:01:46大公报
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  图:近期楼价平稳向上,部分在负资产边缘的业主得以脱险。

  【大公报讯】金管局昨公布今年第二季负资产住宅按揭贷款调查结果显示,负资产住宅按揭贷款宗数由第一季的4.0741万宗,回落7.2%至3.7806万宗,涉及金额由2059亿元减少7.6%至1092亿元,无抵押部分金额由164亿元降至143亿元,减少12.8%。

  星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示,按差饷物业估价署数据显示,私人住宅楼价指数连续3个月微升,反映近期楼价平稳向上,部分在负资产边缘的业主得以脱离险境。同日公布的6月按揭数据,无论是新申请、新批出及新取用按揭的宗数和金额,均较5月有所上升,相信是由于拆息持续低位,以及放宽印花税等措施吸引投资者入市。楼市信心正逐步回复,展望9月公布的施政报告,如有其他措施,例如放宽内地资金来港置业,将进一步刺激楼市。

  拖欠率仅0.21%

  经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,负资产数字维持较高水平,但本港业主还款能力处于稳健水平,负资产个案中超过3个月未偿还按揭贷款的拖欠比率仅0.21%,显示绝大部分业主的供款能力仍稳健。

  中原按揭董事总经理王美凤称,买楼收租需求增加,加上经济增长力度加大,市场信心普遍上升,近月一二手物业交投畅旺,预期楼价年内回升,所以未来负资产数字将会持续回落。

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