【大公报讯】新世界发展（00017）与华润置地（01109）在2023年12月签订首个《北部都会区项目合作协议》，两间公司共同发展北都区内元朗南两个住宅项目，涉约1800伙单位。有报道引述消息称，上述项目与特区政府商讨补地价的程序进入尾声，相关补地价水平低于周边地皮价格，市场预计每呎楼面补地价介乎1500至1600元，估计涉及超过20亿元。

　　该元朗南项目，由新世界与华润置地合作发展，占地约15万平方呎，可建楼面约72万平方呎，将提供约1800伙。据报道指，补地价金额介乎每呎1500至1600元，低于新世界在粉岭北项目的补地价，约每呎1627元水平。总补地价金额未有提及，但估计超过20亿元。据称，特区政府在考虑市况并急于加速北部都会区发展前提下，接受有关作价。

　　资料显示，嘉里在2021年分别为元朗南两幅农地补地价，每呎地价分别为4637及5421元，现时建成新盘朗天峰及朗日峰。至于近期北部都会区的补地价个案，则包括新世界与招商局蛇口为粉岭北项目补地价约18亿元，每呎约1627元。