上图：西式面包由香港四季酒店前糕点总厨创立，每次途经仍有长长人龙排队进店购买。下图：小店近日以开心果糯米糍而爆红，排到首位听说至少四十五分钟。

　　财政司司长陈茂波在2月份公布全面撤销楼市“辣招”，本地住宅物业交投即时回复生气。然而，楼市经过亢奋期后有转慢迹象，近期交投反复回调，5月份新批出按揭保险计划贷款2197宗，按月下跌15.9%。本地楼市经过“小阳春”过后，前景是否仍然可以乐观？

　　对此，李根兴认为，在香港人口持续增长的前提下，本地楼市仍然可以维持正面发展。

　　专才来港 楼市添购买力

　　李根兴认为，2022年香港人口约729万，2023年已回升至750万，增加21万人，相当于6个港岛区太古城的人口数量。去年人口增加，部分是回流的港人，内地来港的专才、优才也贡献人口增长。大胆假设，若果内地每1000名专才、优才选择来港工作，连同他们家眷，香港人口将会由750万增加至1160万。人口增加，楼市需求也会增加。

　　当楼市保持活跃，香港百业就会兴旺。楼市“撤辣”后，住宅成交量增加，地产经纪获得佣金，更多消费购物；住宅入伙后，置业者需要装修新居，装修公司、建材公司、傢俬公司也获得订单。

　　李根兴相信，由住宅成交到入伙装修，时间差约4至6个月，估计消费市道最快到今年7、8月份就会转旺。