图：出于化解房地产领域风险的考量，会议强调“做好保交房”的要求。

　　7月30日中央政治局会议（下称，会议）要求“持续防范化解重点领域风险”，将房地产领域风险摆在地方债务领域风险之前。进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。分析称，会议强调对近期已确定政策的加紧落实，借此及时增强市场信心，以相对低的成本更有效防范风险。

　　华金证券首席宏观及金融地产分析师秦泰表示，会议对房地产政策的定调，强调对近期已确定的供需两侧政策的加紧落实。此外，出于拉动下半年商品消费、化解房地产领域风险的考量，会议再次强调“做好保交房”等要求。他相信，房地产市场已进入调整周期的下半场，相关政策的加快落实，有助于房地产价量下行斜率的放缓。

　　地方债下半年将加快化解

　　至于地方债领域风险，秦泰说，4月政治局会议主要关注“地方政府债务化解的基础”；7月会议将关注点进一步延伸至“地方融资平台债务”，下半年地方政府隐性债务将处于加快化解的周期。

　　平安证券首席经济学家钟正生认为，政治局会议重点提及“房地产、地方债”两大领域风险，房地产方面要求“坚持消化存量和优化增量相结合”。他分析，“5．17房地产新政”后，各地楼市销售数据改善力度和持续性并不强，当前市况下，房地产“去库存”政策亟需更快、更强，方能以相对低的成本更有效防范风险。