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上海七招调整房策 广州取消限购

2024-09-30 05:01:42大公报 作者:倪巍晨、卢静怡
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图:广州昨晚宣布全面取消限购。图为广州楼盘的睇楼人士。\大公报记者卢静怡摄

  存量房贷利率调整政策正式发布后,一线城市火速行动!其中上海深夜重磅发布“沪七条”,从调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策等三方面出台七项细则;其后广州官宣全域取消限购;深圳也取消限售,外围区域放开限购。

  继人行昨晚发布一系列房贷新政后,上海随即推出《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》,明确10月1日起施行。《通知》在调整住房限购政策的同时,对首套、二套房贷款政策予以优化,个人对外销售住房增值税征免年限亦同步调降,并针对住房限购、信贷、税收等政策,提出7方面具体措施。

  上海中原地产市场分析师卢文曦指出,新政进一步降低了限购门槛,既让刚需买家更容易“上车”,也通过政策优化照顾部分非沪籍改善型住房需求。他认为,首付比例的降低,向刚需买家释放友好姿态,且进一步降低购房门槛,“降低首付比例+降息”的组合,可有效降低购房者月供和置业总成本。

  紧随上海,广州市政府昨日深夜宣布全面取消限购,成为内地一线城市中首个全面退出限购政策的城市。该通知指出,自9月30日起,取消居民家庭在该市购买住房的各项限购政策,以促进房地产市场平稳健康发展。

  8月新楼成交面积增16%

  记者梳理发现,今年以来,广州楼市一直处于比较低迷的状态,成交量有所回落,但整体销售成绩依然亮眼。尽管8月份是楼市的传统淡季,广州新房成交面积为51.15万平米,环比下降16.5%,同比则上升16.1%。

  广州是港人购房的热门城市。新政策实施后,香港购房者将不再受到购房套数的限制。

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