图：中原地产推出“中原楼市片区”，为置业人士提供数据资料

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

　　楼市智库

　　中原地产最近研製“中原楼市片区”，不仅有丰富资料有助置业人士方便选择最适合自己需要的片区，甚有利开设商店的商人做生意。因为“中原楼市片区”能够提供每个片区的人口数量、教育程度、收入、家庭人口、成交等重要资料，令置业人士及商人一击即中目标。

　　中原地图参照英国劃定Housing Market Areas的经验，并根据中原多年来在各区地产代理营运中所积累的分区知识，结合香港房地产市场需求和成交所呈现的空间分布模式，研製“中原楼市片区”。

　　“中原楼市片区”为香港楼市提供一套崭新的地理分析框架，并与政府统计处合作，发布楼市片区的人口普查／中期人口统计结果。中原地产亦借助“中原楼市片区”这崭新地理分析框架，为市场提供“24年土地註册处登记成交实用面积资料”、“全港私人住宅存量分布”及“二手流通率分布数字”等多项全新数据产品，致力优化开放的数据环境，继续引领行业及香港楼市迈步向前。

　　市面免费数据欠奉

　　香港不少旧楼、细楼、单幢楼的成交纪录，以往均未能提供免费的实用面积资料，因此实用呎价亦欠奉，导致参考价值不高。中原致力完善全港物业实用面积不齐的缺口，不惜投放大量资源及时间，花费近1000万元，从政府差饷物业估价署“物业资讯网”补齐由1995年至今超过24年所录得的约140万宗私人住宅成交的实用面积资料，为市场提供100%实用面积全覆盖的全港成交纪录。

　　“中原楼市片区”有许多崭新及有用的数据，有利置业人士判断在哪一个片区买楼，因为他们透过资料会分析到哪一区最适合自己及具备保值升值潜力。

　　“中原楼市片区”数据显示到每区的人口数量、年龄以至家庭收入等重要数据，消费力一目了然。对於开设商店的商人，可从中充分了解到哪一个“片区”发展生意，节省了不少研究金钱及时间，错误投资的风险减少。