财政司司长陈茂波日前预计，本财政年度在计及发债所得后，特区政府综合财政赤字可能会略超1000亿元，较今年初预测的570多亿元为高，下年度亦有机会出现赤字。同时，现阶段无计划上调任何税率，如果经贸组织APEC推动设立全球最低税率，届时香港必须跟随，料每年多增150亿元税收。

　　笔者对特区政府可以解决今次“财赤危机”是很有信心的。从管理角度来说，最好纾缓方向就是“平常心”，即是说做到一些市场本来应该发挥到的效益，就是改善财赤的最好方案。用平常心去看，香港有两大资源是胜过其他地区：

　　定存达9万亿 可投入市场

　　第一个就是逾16.8万亿元的M3（货币量），其中有9万亿元是定期存款的，比例达54%。过去二十多个月，定期存款增加约3.7万亿元，可想而知出现非比寻常的“定期热潮”，可以说它冻结购买力。只要令到这些资金提储及运作，市场上就有足够购买力，而且现时亦是一个好的修正时机。

　　在年初及过去几个月间，香港定期存款是最容易受冻结，因为收益率往往是5厘之上，而今年2月至3月时的通胀是1.7%，当时做定期减除通胀的收益可达3厘以上，这是十分罕有的，但现在相关收益已经减半，通胀已经升到2.7%，而很多大银行定期息口是4.5厘左右，可见相关定期热潮将会逐渐减退。只要这个趋势形成，购买力将回流市场，相信楼市与股市都会复常。

　　第二个重要优势资产就是地产，本港私楼评估总市值在约13至14万亿元水平徘徊。更重要的是，二手私楼转流率在2013至2022年平均每年只有3.6%，2023年预计数据更减低到2.6%，转流率过低，而且不少业主也在楼价上作出调节。如果市场恢复正常运作，让转流率去到合格水平，从楼市得到的税收及财富带来的GDP（本地生产总值）增长，足以令香港经济重拾春天。

　　特区政府经营好楼市，令房地产市场成为机会处处、转流畅顺、低炒风、能长线投资的乐土，而非想着加税或者缩减开支，笔者支持审慎理财、但不支持加税，因为对于纳税人来说，特区政府尚有更多可以优化的措施而未着手施行。