在本港房屋政策方面，新一届特区政府有不少地方是值得称赞的，例如造地取得很多突破，最近追求减低建筑成本和加强效率方面，都给予市民惊喜，在公屋和居屋的政策亦有令人称赞的成效。

　　新近房屋施政对公屋富户作出严肃处理，事实上公屋单位的转流率保守估计应该起码是有3%至6%才算合理，可是很多时候仅仅只有1%左右，这是极端不合理的，数字反映出“本应搬出而未搬出”的租户是存在的。太少人搬出公屋系统，其实是对“排长龙、等上楼”人士的不公平，亦导致衍生出庞大的㓥房板块，因此近期一系列措施，是要求资产远远超越规定限额的住户搬出公屋。

　　放宽资助房按揭盘活供需

　　过去社会舆论都倾向于将公屋塑造为一个可以终身寄居的福利，笔者必须要强调公屋从没有改变性质，就是低收入人士的居所，有需要的时候可以支援住户一世，但绝不是世袭。当住户摆脱低收入阶段，就应该通过其他资助方式或者凭借自己实力出来置业。住户是不应该将公屋当作个人资产，因为这会剥削了其他有需要群体的权利。

　　外界灌输不思进取的观念，这是错误的。人生不可以永远停留在低收入状态，但是过去的政策漏洞令到大量住户走“法律罅”，在愈来愈富裕情形之下仍然长期占有公屋。上述描述并没有夸大，笔者在不少地方都有担任公职，在招聘方面遇到很多年轻人因为想继续住在公屋而不进取的，散布这些错误观念的人是相当恶毒的，令排队上车人士觉得社会不公，而占据公屋人士亦不肯上进，香港变得不思进取。所谓认知战（认知领域作战，Cognitive Domain Warfare，又称为认知作战Cognitive warfare），无论是错误的政治或者软实力社会价值观，其实一早已经在香港出现。

　　另外，放宽资助出售单位的按揭安排亦做得很好，即时解冻盘活了第二市场本来没有按揭配合的约30万个居屋单位。之前因为没有延长担保期，第二市场楼价持续走低，甚至不乏呎价5000多元的成交价。照计有了按揭杠杆支持，价格应该回升才对的，但是现在市场仍能同时提供平价及高按揭，的而且确对未上车人士是非常吸引的时段，笔者建议个人在认清楚自身实力及市场风险后，可以考虑入市置业。