特区政府在新一份财政预算案全面“撤辣”，因为撤得彻底，市场一下子多了很多买家，于是自然楼价就明显回升了，无论同业或笔者公司的纪录都是一致的。

　　实施超过11年的楼市辣招，分时段冻结了不同的购买力，在宣布撤辣的4日内成交总共增加约3.5倍。撤辣后市场多了长做长有的客源，包括原本需要高成本入市的海外人士，现在已经可以与港人一样的成本入市。而炒家亦解放出笼，这个客源是会不断无限扩张下去的。

　　发展商投地意欲料回升

　　已经有物业的人可以再入市买楼，以增加资产作收租养老，这个是最值得放宽和对整体社会有益的项目。

　　暂停压力测试亦会增加一些原本过不到压力测试的买家。当然，撤销压力测试反映出特区政府判断美国未来回马枪加息的机会不大，因为增加的客源多过增加的放盘，楼价已开始进入回升轨道，楼市转旺亦同时解决了香港的重大财赤问题。成交回旺，相信发展商自然肯重新入市买地，畅旺成交亦会为特区政府带来丰厚厘印费，财赤将可以在短期内快速解决。

　　今次撤辣的成功反映到房地产市场仍是充满生气，而且是香港最重要的资产。笔者认为，发挥好香港地产的活力足以解决眼前的经济困难。

　　无错，我们不应该过分倚赖房地产的，但是不等于不应善于运用现有的资产。我们要做的，应该是趁着撤辣引导房地产健康发展，其中一个方向就是解决年轻人置业问题。特区政府的而且确听取了很多民意，但是笔者仍然认为最重要的房屋政策是重启“置业资助贷款计划”，如此就等同保证下一代年轻人买楼的权利，这才是真正解决深层次矛盾。

　　过去有特区政府官员认为，按揭保险制度可取代置业资助贷款去帮助年轻人置业，十几年时间过去证明这种说法是错误的，必须要尽快修正。恢复置业资助贷款是对小市民置业的保证，有这个保证效果才可以彻底斩断香港的深层次矛盾。