图：本港楼市撤辣后交投出现强劲反弹，为地产代理的大时代。

　　撤辣至今一个月，楼市成交量急升，尤其是一手市场更为明显，个中原因除了买家对楼市的信心骤增之外，入市成本大减亦是十分重要因素。尤其是对于非永久性居民买家，他们以前要交的辣税，最高时达楼价的三成，现在不只减半，而是大幅降至与一般本地买家水平。对他们来说，来港购买物业的成本，好像突然有了非常大的折扣。

　　上述非永久性居民买家，十分愿意投资香港楼市，之前一直在等入市成本降低。当毋须再缴付巨额的辣招税后，新盘市场就涌现大批所谓的“西饼客”，即一次过大手购入不同类别楼盘的买家。内地社交媒体“小红书”亦推波助澜，大量来港置业的资讯，介绍香港撤销辣招后，楼市的炽热程度，以及撤辣后港楼的入手攻略等等，吸引大批内地居民的眼球，来港购买物业的兴趣亦增加了不少。

　　撤辣后交投出现强劲的反弹，为地产代理的大时代，市场上几乎任何类别的买家，都有兴趣在短期内入市。首先，有刚性需求的用家，眼见目前楼价已经回调了大约两成半，加上银行放宽按揭的成数，亦同步减免了压力测试，在楼市一片热闹的气氛下，自然愿意加快步伐。至于炒家或投资者，也因为撤辣后信心增加、成本下降，开始跃动起来。只要实力够雄厚，手上持有资金，他们就会趁楼市刚刚转热来下注；有的打算赚快钱，有的则打算买物业收租赚取回报。

　　过去几年，地产代理经营都是艰辛又具挑战性，僧多粥少的局面日益恶化，站不稳就很快被淘汰。到今天，市场上突然多了大批买家、机会处处，甚至只有资金而没有具体计划的人，也可以摇身一变成为潜在买家。捱了几年寒冬期的代理们，相信要好好把握机会。毕竟，在这风起云涌的大时代中，市况往往会随着政府的政策、息口走势和经济步伐等随时变化，代理需要有“好天斩埋落雨柴”的心态。