2月28日，特区政府宣布实施多年的辣招措施全面撤销，令原先一直较为观望的楼市气氛，起了翻天覆地的改变，对整体交投的刺激作用更是超乎预期。以下是撤辣一个月对整体楼市所起的四项变化：

　　1）一手交投急速上升。撤辣过后，整体新盘销售急速上升。在市场观望心态下，今年2月整体新盘销售只有约270伙，当中更有近三成多的成交是撤辣后首两天的销量。撤辣效应下，3月份的新盘销售大幅增加近15倍，是自2013年4月《一手新例》实施以来，单月新盘销售的新高纪录，创近十多年的最畅旺的新盘市场。

　　2）业主反价封盘。过去一个月中，整体二手交投亦有显著的增加，随着过去已放盘一段时间的“笋盘”买少见少，部分业主亦自然会趁机反价封盘。如果大家有留意，部分二手地区的成交价已稍为回升，不急于出货的业主亦自己趁机反价，这是正常现象，因为大家对后市的前景已转趋乐观了。

　　3）短炒重现。相信大家亦明白，在辣招实施下，特别是额外印花税的征收，基本上短炒个案已绝迹一段长时间。但随着楼市撤辣，加上成交回升，售价亦见底回升，楼市短炒情况势必重现，特别是楼价仅300万元内的细价楼物业，因应300万元以下的成交厘印费（从价印花税）仅100元。不过，相信有关短炒个案只是市场上的少数，因为市场上仍有一定的盘源。

　　4）收租客回归。过去两、三年的加息周期，市场处于相对高息的阴影下，定期存款息率随时达4至5厘，买楼收租自然变“不算吸引”，不少投资客将资金转投定期存款。但减息周期即将重临，本地银行同业拆息亦已回落，近月定期存款息率已有所回落，个别银行已重返4厘以下的水平。过去一年楼价回落，租金却持续微升，个别收租回报率重返3.5厘水平，回报率接近定存水平，加上撤辣效应，近月已有收租客回归市场，趁低买楼作收租用途。

　　总结来说，香港的银行存款总额仍超越17万亿元，其中4万亿元是过去两年在市场转投定期存款。换言之，减息临近，而相关定期存款亦逐步“解冻”，资金将逐渐重新流入香港楼市，后市不容小觑。