图：何文田站朗贤峯是4月推售的主要新盘。

　　近期特区政府积极组织一连串的盛事经济，以至夜缤纷的活动，以振兴本地经济复苏。财政司司长陈茂波预告，本港经济将连续第五个季度呈温和增长，加上马上迎来内地五一黄金周，预料今年长假期将有超过80万旅客访港。五一当天，尖东海傍会有烟火表演，希望可以吸引更多旅客及市民的购物意欲。

　　再者，今年5月尚有多场盛事活动陆续有来，包括世界文化节、在长洲举行的包山嘉年华，以至5月底举行的世界顶级葡萄酒和烈酒盛会Vinexpo Asia。特区政府希望透过不同主题的盛事活动，营造更多具吸引力的新体验，以创造更多销售和消费的场景、时点和亮点，吸引更多市民、商务及观光旅客在港消费，开心点亮本港经济。

　　五一黄金周，有望刺激新盘市场交投。相信大家亦明白，因应现时新盘市场，内地资金成为主要客源。值得一提的是，过去几年每逢5月，新盘销售均显著增加。去年5月份新盘销售达2138伙，而在2021年的5月，新盘销售亦高达2136伙。上述两个月的销售排名过去几年新盘销售的第二、三位，仅次于上月的4163伙。即使是2022年5月，当时楼市相当淡静，但整月仍售出1463伙，按月增加逾四成。

　　内地客组团来港睇楼

　　今年情况又如何？无可否认，因应3月份在撤辣效应下，整月售出逾4000伙新盘，烟花效应过后，4月新盘销售集中于两个市区铁路上盖──黄竹坑站BLUE COAST及何文田站朗贤峯。而本月新盘销售大幅减少一半以上，全月只售出约1800伙新盘。

　　5月份新盘市场，相信焦点会回归新界上车盘，包括新地元朗站The Yoho Hub Ⅱ以至旭日国际位于屯门黄金海湾．意岚，再加上佐敦的高临、启德MIAMI QUAY即将开放现楼示范单位，相信新盘势必回归热闹。五一黄金周，不少内地买家以至专才趁长假期来港，早前集团便联同内地“看房网”、“豪宅汇”及“商办网”，组织内地贵客来港组团看房，相信5月份新盘销售势必回升，掀起另一浪热潮。