新盘项目The YOHO Hub II销售满堂红。根据发展商数据，首轮发售卖了210伙，周日（12日）即时提价加推。销售的成功反映出市场上购买力充沛，二手成交虽有减少，但只是购买力被一手楼吸引去，未来楼价会不会拾级而下？笔者相信不会，现在的新楼销售量只要给一些时间是足以消化的。

　　笔者认为，楼价会在颠覆趋势中长线向上，有跌荡才是正常的市场，而且我们亦不应该追求急速的楼价大升，因为社会会在另一方面亦要付出成本，慢升是最符合大多数人利益的。

　　事实上，香港大局是日益向好的。中央政府宣布本月27日起再多开放8个城市赴港澳“个人游”，其中包括太原、呼和浩特、哈尔滨、拉萨、兰州、西宁、银川和乌鲁木齐。相信该政策是对香港经济的强心针，而港股亦在近期出现大升，恒指由4月19日的16224点升至笔者执笔时曾升到19000点，市值增长了4.4万亿元。这是一个庞大的数字，比起过去两年全港增加的定期存款还要多。股市财富并没有因为之前的下跌而蒸发，反而随着股价的反弹而回归的。

　　美国减息机会增

　　而香港正处于最多资金的时代，银行体系货币供应M3总共有逾17万亿元，定期存款息口偏高，对储户有利，加上通胀近年亦是偏低，往往都是2%左右，令到普罗大众都获益。而香港的租金亦因为多人来港工作和定居而有了支持。在过去的13个月里，香港的住宅租金上升了11个月。

　　现在港股市场正正是因为价格平、性价比高，因此获得国际资金的青睐。事实上，当年面对外国金融战的虎视眈眈，香港最有利的因素就是“坚壁清野”，即去除市场上的泡沫及整顿金融系统。

　　执笔当日，本来已经表态不会减息的美国，却面对欧洲盟友的减息操作，瑞士3月已落实减息政策，于是美国减息的机会增加了。以上的情况反映到不是所有事都是美国决定的，如果年尾真的有减息消息，无疑对香港来说是锦上添花，令到市场复苏得更好更快。笔者认为，今次香港在新冠疫情之后的复苏，已经比2003年那一次复原得快很多，大家静待更好的时机，享受面对正在改善的市场环境。