图：破产人士坐完“破产监”后重新出发，也能够做楼按的，只是手续较繁复，处理时需小心谨慎。

　　香港经济仍未完全复苏，企业破产数字亦有所增加。根据破产管理署最新资料，本港6月份破产呈请书报702份，按年升约一成，法庭发出接管令或破产令报666宗，按年升逾22%。破产虽然可以避债，但日后生活将受一定掣肘，亦会对其信贷能力构成长远影响，如日后若想买楼，申请按揭时可能会有一定程度的困难，笔者将在此作详细解述。

　　首次破产人士的破产令一般是为期4年，第二次或之后的破产则是会为期5年。破产令生效期间需要严格遵守多项规定，包括扣除一般生活费后需要偿还部分欠款，并且不得购买高价商品、不得担任公司董事或参与业务管理、不得从事某些行业及职业，更不能购买物业及车辆等。

　　当破产者坐完“破产监”后重新出发，便要开始重新建立良好的信贷纪录。获得解除破产后应向法庭申请“破产解除证明书”，并主动呈交给信贷资料库服务机构，以证明已没有破产令在身。其后便要重新建立良好的信贷纪录，有效的方法之一是申请一张信用卡，并准时还清卡数，逐步改善信贷评级。

　　笔者过往接获过曾破产的人士申请按揭，因申请人信贷评级已大幅改善，有个别银行亦可批出按揭，而申请按揭所需文件与一般人无疑，包括银行月结单、入息证明、工作证明、税单及报税表等。

　　银行取态势必审慎

　　但曾破产的人士仍有两点需要注意：首先，曾经破产人士可申请按揭的银行有限，而曾被拖欠款项之银行一般会拒绝批出按揭；其次，即使已解除破产令，但因信贷资料库会保留破产纪录8年，现时经济环境及市况未明朗的情况下，银行对按揭业务取态审慎，当中对借贷人的财务状况及过往历史更为重视，对于仍有破产纪录的申请，可获批的按揭条件将会更为保守，如想借较高成数的按揭，建议于信贷资料库正式删除其破产纪录后才申请，否则便需要预留更多首期。

　　总括而言，若曾经破产人士打算置业及申请按揭，事前应多了解、多查询，以免在申请按揭时“触礁”。笔者建议透过按揭中介作专业咨询，配对至合适的银行或财务机构。