图：如果美国减息后，香港银行业能够跟随，相信对市场有很正面的提振作用。

　　笔者撰文之时，美国议息结果尚未揭晓，市场上已有人士认为结果是减息，并且楼价会继续下跌。现在影响楼价的最主要因素是市场情绪，如果市场情绪也是看淡的话，当然市况向低走是可能发生的，而这种情绪已经愈来愈影响社会的气氛。

　　评估市场情绪与官方政策不是笔者撰文的目的，因为楼市不应该靠估的，我一直都是靠数据分析得出结论。无论市场跟不跟着数据走也好，笔者作为专业地产代理，是应该站在市场数据的角度表达观点的。

　　有一点希望读者诸君要明白的，就是减息之后其实市场成本亦会减低，购买力有所增加是理性的反应。而定期存款在减息后，须面对通胀上升，例如香港的通胀率已由4月的1.1%去到现在的2.5%，如果很多人只收取3厘多的定期利息，其实是没有安全感的，亦不够对冲物价的上涨，所以减息后寻觅新的投资对象亦是一个理性的反应。

　　其实，现时减息效应已经在整个金融环境有所反映。譬如，美国按揭借贷已经由去年10月的7.79厘减到6.2厘；又如，影响息口最重要因素是美债，美债的息口亦下跌，就算不宣布减息，美债息口下跌了大概1厘。

　　吁减印花税刺激股市

　　笔者最关注就是未来国际资金格局走向出现改变，这个资金走动会有什么后果？答案当然是不知道，不过市场最差的时候已过了，任何转变发生似乎都会带来不错的机会。笔者相信，虽然负面情绪可以不理性地左右市场发展，但始终都要回归真实需求关系。

　　如果美国减息的时候，香港即时宣布同时跟进的话，相信对市场有很正面的提振作用。如果任由楼价下跌，对特区政府财政是极大的困扰。笔者是楼市专家，在股市只是普通投资者，我认为如果宣布进一步降低股票印花税，可以继续为市场带来提振作用。虽然“财爷”财政司司长陈茂波曾说相关的费用不会影响大局，但是信心会影响大局，笔者建议特区政府配合减息步伐，在相若时间降低股票印花税，等同官方给予市场一个进取的态度了。