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楼市新态/世界纷乱凸显香港价值\汪敦敬

2024-11-27 05:01:58大公报
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  数据公司Altrata日前公布《2024年亿万富豪人口普查》显示,纽约蝉联“全球亿万富豪最多城市”,香港维持排名第二位,有107人身家达到10亿美元(约78亿港元),超越亚洲其他城市,更较排名第八名的新加坡(58人)多出一倍。

  香港稳占全球金融枢纽地位

  笔者看到这一新闻后不禁苦笑。近年来香港经历多番苦难,甚至有人提倡躺平、揽炒。尽管如此,香港仍然是全球最富有的城市之一。如果以股票的市盈率(PE)计算,美股是充满泡沫的,相反港股是“负泡沫”的。如以一个正常的PE来衡量,香港很可能已经是全世界最多富人的地方。

  上述报告指出,美国与中国拥有多个上榜城市。其中,纽约是全球亿万富豪最多的城市,达144人,按年增加9人,增长最强劲。在香港居住的亿万富豪人数有107人,虽然按年减少5人,但仍抛离排名第三的三藩市(87人);第四位为伦敦,有78人;第五位为莫斯科,有77人。世界正在朝着东升西降的方向发展。

  报告还指出,“中国香港仍凭借其独特优势,扮演着连接中国内地与国际市场的重要金融桥梁角色,使其在全球金融体系中占据着无可替代的枢纽地位。”

  笔者认为,世界愈乱只会更需要香港这个国际枢纽中心。也正因为东升西降,全世界在乱的情况之下,香港独有的中立和平稳环境,反而成为全球都需要的大都会与金融中心。

  财富增长东升西降

  笔者观察所得,排名中最富有地方的本地生产总值(GDP)其实增长不高,最大增长的地方是中国及东盟,甚至沙特阿拉伯、俄罗斯近期的表现都不俗。增长国家将会培养出富有城市出来,在未来后来居上,无论新旧的国家都同样需要香港作一个平衡东西方的地方。

  世界抵制愈多,西方愈多“打茅波”,香港便愈有价值。11月22日,私人财富管理协会与毕马威联合发布的《2024年香港私人财富管理报告》显示,2023年香港私人财富管理业录得3410亿港元淨资金流入,较2022年的1210亿元大增1.8倍;瑞银集团则谓香港以人均财富58.2万美元位列全球第三,居亚洲首位,亦较2022年增长逾5%;又再依据财务咨询网站Cardrates.com调查所得,香港成年人的财富中位数也年增2.2%至20.69万美元,位居全球第四。

  香港财富不断增长,不止富人、人均水平也是增长的。当然也有人失意,但我们不需将失意板块作主导。今日的美国政府当然会想打压香港,打压香港的原因正正是因为香港前途无限。未来港人也会面对风浪,但我们背靠祖国,只要勇敢面对、毋须惧怕。

  (作者为祥益地产总裁)

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