现今的年代极度重视速度与科技发展，无论日常生活，还是不同行业，都讲求科技带来的便利，以及快速的更新。因此，行业的兴衰及“进化”也变得十分快。以往一个行业的兴起、变革，甚至没落，往往要数十年的光景，但今天，随时三至五年左右，整个行业可以由无到有，也可以由盛变衰，更可以从此消失。经营环境及模式，变化可以很快，也可以很大。

　　“有竞争才有进步”是现代产业经营的至理名言，愿意竞争才会有突破。DeepSeek横空出世，加速了人工智能的发展。AI应用市场庞大，企业“埋身肉搏”，推动产业发展的加速及进步，对人类社会产生重大的影响。传统企业也加快了发展与变革，人工智能将取代很多工种，企业不但大幅减低成本，效率也大大提高。

　　消费市场当然也被科技所引领，消费模式大大改变。大多数消费者都变成了“精明者”，他们经常运用资讯科技去了解产品及市场的变化；例如一间餐厅的出品，当然需要亲身实地品尝，才可以感受到出品的好与坏，但因为资讯科技发达，消费者通过社交媒体很容易知道其他人的评价，或多或少影响到消费者亲身去品尝的意欲。这种资讯科技所带来的变化，企业不可视而不见。

　　善用社交媒体作推广

　　地产代理行业的经营，也在速度与科技的洪流中变化。今天，置业者同样是精明地善用科技，他们首先会接触的，并不是在舖面内的地产代理，而是在网上搜寻物业资讯，并且作详细的比较，而资讯的透明度也变高，置业者很容易比较到产品的好与坏。

　　此外，今天的地产代理在工作上亦与以往有颇大的改变，他们除了兼顾传统的日常工作外，大部分都已改变经营及宣传的模式。现时代理会大量使用各式的社交媒体去做宣传，吸引在网上找寻资料的潜在买家。有些做得比较出色的地产代理，更逐渐成为地产界的“网红”。他们的努力和改变，除了能够推动自己的业务，也可以额外拓展一些相关的生意。所以，在今天科技与速度的年代，代理的工作时间表仍是排得密麻麻的，工作量更是不减反增，生意也同样立竿见影。

　　（作者为利嘉阁地产总裁）