近期中央政府大力支持民营企业的发展，国家主席习近平上月出席民企的座谈会，并发表重要讲话。参与这次座谈会的企业家阵容中，不乏人工智能、机器人、新能源及现代农业等领域的领头羊，显示中央对这些高新科技产业的重视程度。

　　中国拥有14亿人口，大大小小的民营企业数量繁多，这次会议预示着内地营商环境将迎来新面貌，期望可以加快发展。

　　面对政策的利好，香港资本市场已率先反映，港股最近的走势持续强劲，更突破24000点关口，升上逾3年高位，反映出投资者的信心回暖。

　　印花税门槛降 受惠物业增

　　股票市场的洋洋得意，往往能带动各行各业的复苏，尤其是零售消费市场。股民获利之后，消费意欲自然会有所增加，餐饮业已经开始受惠，部分餐厅的客流量明显上升；而服装和奢侈品行业的生意额，相信在短期之内也会有所改善。

　　值得注意的是，内地早前已经预备10万亿元人民币资金大规模提振市场，虽然措施仍未全面发力，利好消息也牵动资金的走向。许多香港人会问，下一步资金会流向房地产市场吗？笔者相信，随着股市和消费市场的向好，楼市也将受到复式效应的影响，而先知先觉的聪明钱，也会陆续在市场内趁低吸纳。

　　另外，早前公布的财政预算案将征收100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元，这一措施虽然不是今次预算案的重点，但其实上，该措施的覆盖面广泛，毕竟随着近年楼市下滑，能进入“100元印花税”范围的物业类别增加了很多。根据近期市场成交的价位推算，约有15%的置业者将因此受惠。

　　由于入市时要付出的现金大减，这将吸引更多首次置业者、转租为买的客人，以及长线投资者入市，进一步推动细价楼的成交量上升；同时也有机会启动市场的换楼链，进一步带动楼市的热度。

　　看来不只是内地民企，香港楼市也应该可以“吃下定心丸”，迎接楼市“冬去春来”的大旺势。

（作者为利嘉阁地产总裁）