房地产市场是香港经济的核心支柱之一，所以楼市的起落并非只影响当中的持份者，而是遍及不同层面、不同行业。从法律服务、装修工程，到家具、家电制造、金融业务等，地产市场就如一个无形的网络，联系并支撑着众多行业的生存和发展。

　　楼市的任何波动，都足以牵动整个经济的命脉。不仅香港如此，内地亦深受地产市场的广泛影响。一旦楼市陷入低迷，百业固然“无运行”，连带政府卖地收入及印花税收也大幅减少，直接影响公共财政。公共开支受到挤压，难免会削弱经济活力，也限制了香港的发展。

　　对于楼价的升跌，不同人会有不同的期望。对于有意置业或尚未置业的人士而言，楼价回落无疑是难得的入市机会，因为可以降低入市的门槛。但对于香港约128万户已持有物业的家庭来说，楼价下跌则意味着资产缩水，无论是实际损失还是账面上的财富蒸发，都会造成负财富效应，直接削弱消费信心。零售、餐饮等行业首当其冲，进而引发连锁反应，对整体经济造成负面影响。

　　在香港，置业不仅是许多人追求的梦想，更是重要的理财途径。尤其在低利率环境下，供楼成为一种强制储蓄的方式，既能满足居住需求，又能通过物业增值累积财富。这种“居住与储蓄并行”的模式，正是置业吸引人之处。

　　专才购买力未来逐步释放

　　近年来，随着在家工作的模式日益普及，人们对居住环境的要求显著提高。住宅不再仅仅是休息的场所，更成为工作的延伸空间。舒适的居住条件与便利的生活配套变得尤为重要，这一趋势无疑为地产市场带来新的需求动力。此外，香港近年积极输入外来人才，这些来港发展的人大幅提升了租赁与置业需求。这股新兴购买力预计在未来数年逐步释放，为楼市复苏提供有力支撑，成为市场的一大助力。

　　楼市的稳定与复苏不仅惠及地产行业，更能通过联动效应带动各行各业的发展，从建筑、设计到零售、金融等各行业都可以受带动，亦可助香港经济走出低谷。笔者憧憬香港楼市在短期内可以重回上升轨道，同时亦可联动百业复苏。 　　（作者为利嘉阁地产总裁）