由新冠疫情开始至今，香港的生活环境起了明显变化。内地政府在恢复通关后，对香港的重视日益加深，推出多项促进两地互动的政策，这也成为港人北上消费热潮的开端。而刚过去的长假期，就约有184万人次出境到内地。港人北上现象并非新事物，过去已有不少香港人前往内地发展或消费，但近年北上消费之所以引人注目，主要是因为内地在疫情后的经济环境转变。

　　内地商家为求生存，竞争愈发激烈，加上租金、人工和产品成本相对低廉，推出的货品和服务在价格上更具吸引力。相比之下，香港因高昂的经营成本，导致消费环境显得昂贵。日益便利的两地交通进一步推动北上消费趋势。

　　在香港，不少人认为营商变得愈来愈困难，但笔者并不完全认同这种论调。其实，近年香港的租金水平已有所回落，虽然人工成本仍然高企，特区政府已放宽政策，允许多个工种输入外劳，从而缓解人手短缺的压力。笔者认为，症结不在于成本本身，而在于香港商家能否适应时代变化，通过创新求变，而非固守传统经营模式。内地商业模式近年有所突破，产品以价格合理、品质优良、外观吸引著称，这正是吸引香港消费者的重要因素。

　　许多香港人在北上消费时，都忽略了时间成本。虽然往返内地变得方便，但始终比留港需要花费更多时间和精力。若将这些隐性成本计算在内，北上消费的总成本，可能与本地消费相差不大。更重要的是，若港人不支持本地消费，可能会带来长远的负面影响。若港人长期将消费力转移至内地，本地经济可能陷入恶性循环，导致商户倒闭、就业减少。

　　事实上，近年香港楼市迟迟未能重返正轨，与消费力外流不无关系，还幸内地政策对香港经济的支持正逐步显现。例如恢复深圳居民“一签多行”的政策，就刺激了近期香港的经济活动，并对楼市产生正面影响。此外，香港的人才输入计划和投资移民政策等，招揽人才又引入资金，亦惠及香港楼市。数据显示，内地买家在香港楼市总成交量中的比例已升至约两成，反映出这些政策的实质效应。

　　本地商家需创新求变

　　笔者认为，港人应重新审视留港消费的重要性，以实际行动支持本地经济。单靠政策支持或外来资金，始终不足以全面振兴经济，稳固本地消费力才是关键。与此同时，香港商家亦需积极应对挑战，通过创新提升竞争力，例如开发更具吸引力的产品或服务，以挽留本地消费者，单靠卖情怀始终难以维持得太久。 （作者为利嘉阁地产总裁）