图：部分新盘向隅客转投二手市场，加上多个屋苑供平过租，预期本月二手市场较5月畅旺。

　　相信大家都听过股市有一个传统，称之为“五穷六绝七翻身”，意思是指股市往往每逢5月时开始跌市，到了6月更会大跌，踏入7月才有望起死回生，主要是因为大多数上市公司会在3月至4月公布业绩，股价除息后自然会下跌。虽然楼市的情况应该不一样，但间中楼市亦出现“五穷六绝”。去年2月底楼市受惠于全面撤辣的一次性因素，该年5、6月份楼市成交明显回落，连带楼价亦拾级而下。

　　幸好今年的情况截然不同，相信“五穷六绝七翻身”不会在股市、楼市中出现。在关税战缓和下，今年4月港股出现V形反弹，5月股市表现依然畅旺，加上大型新股宁德时代上市，刺激5月港股显著回升，恒指更一度逼近24000点的高位。

　　踏入6月份，虽然中美贸易再起争端，港股仍可企稳23000点水平。5月股市未见穷，相信在资金仍然充裕下，6月份的股市仍会维持平稳。

　　上月新盘成交倍增

　　上月楼市亦有西贡西沙SIERRA SEA的楼王诞生，被喻为近20年最大型新盘，SIERRA SEA在不足一个月累售逾1520伙，套现85亿元，绝对是近年难得一见的新盘楼王。项目的推售亦刺激5月新盘成交近2300伙，较4月份的约1100伙倍升，当然6月要维持2000伙以上的销售佳绩会有一定的难度，但亦能见到多个大型新盘登场，相信今个月新盘市场仍然畅旺。

　　总括而言，今年“五穷月”已经绝对不一样，股市回升，楼市畅旺，今个月的股市楼市亦应该持续炽热。近日本地银行同业拆息维持于低水平，最新1个月同业拆息仍在1厘以下，低息环境对股市、楼市有一定的支持，相信只要关税争拗没有太大的变化，股市仍会维持平稳。

　　大型新盘销售过后，或许会有部分向隅客转投二手市场，加上供平过租的威力下，预期本月二手市场肯定会较5月更加畅旺，一、二手楼市维持热闹，“五穷六绝”已变得不一样。

　　（作者为世纪21星铸总经理）