中央城市工作会议7月14日至15日在北京举行。会议明确当前和今后一个时期，城市工作将“以推进城市更新为抓手”，目标是“建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市”。与3月份发布的《政府工作报告》提出“打造宜居、韧性、智慧城市”相比，此次会议对城市工作提出“创新、美丽、文明”的新目标，同时突出强调城市工作的人民性。

　　问题一：时隔十年再度召开城市工作会议，背后有哪些深意？

　　中央城市工作会议明确城市更新是当前和今后一个时期城市工作的抓手，加快推进以人为本的新型城镇化。通过补齐基本公共服务短板，推进农业转移人口市民化，释放中低收入群体和农村转移人口的消费潜力，推动经济由“制造大国”向“消费大国”的转型。

　　着力优化现代化城市体系

　　会议部署了城市工作7个方面的重点任务，首要任务是“着力优化现代化城市体系”，其具体要求是“着眼于提高城市对人口和经济社会发展的综合承载能力，发展组团式、网络化的现代化城市群和都市圈，分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，继续推进农业转移人口市民化”，本质都是围绕推进“以人为本的新型城镇化”展开部署，这也是会议多次强调“建设现代化人民城市”的重要原因。

　　城中村和危旧房改造等传统的城市更新领域并非此次会议的重点。会议提出“稳步推进城中村和危旧房改造”，并未突破《政府工作报告》中“加力实施城中村和危旧房改造”的定调。

　　未来人口总量的下降意味着城镇化将由增量竞争转为存量竞争，城市间的人口迁移将成为常态。随着“农村转移人口市民化”的持续推进，人口向能够提供更加优质基本公共服务的大城市及城市群集聚的趋势将愈发明显。如何协调大中小城市和小城镇的发展，是当前和今后一个时期城市工作必须应对的议题。

　　此次会议提出“发展组团式、网络化的现代化城市群和都市圈”，明确未来的城市发展并非是人口向中心城市过度聚集，而是要在特大和超大城市外部培育和建设多个次中心城市，形成现代化城市群和都市圈。

　　问题二：未来城市工作的着力点有哪些？

　　会议提出“着眼于提高城市对人口和经济社会发展的综合承载能力”、“继续推进农业转移人口市民化”、“大力发展生活性服务业，提高公共服务水平，牢牢兜住民生底线”，以城市更新为抓手推动基本公共服务均等化是未来城市更新工作的重点。

　　结合会议提出“依靠改革开放增强城市动能，高质量开展城市更新”的表述来看，预计中国将在转移支付、预算内投资、用地指标、人员编制等方面逐步建立与农业转移人口市民化相挂钩的机制，以改革为抓手加快释放新型城镇化背后蕴含的内需潜力。

　　6月9日中办、国办印发《关于进一步保障和改善民生 着力解决群众急难愁盼的意见》明确基本公共服务与户籍解绑，与人口变化挂钩的改革思路，提出“推行由常住地提供基本公共服务”、“推动人口集中流入地城市‘一城一策’制定常住地提供基本公共服务实施办法”。根据《2024年农民工监测调查报告》，目前中国农民工总量约3亿人，其中年末在城镇居住的进城农民工达到1.32亿人。要推进由常住地提供基本公共服务，意味着人口流入城市在养老、医疗、教育、住房等方面的基本公共服务供给仍相对不足。如果按照最低的口径（农民工基本公共服务成本5万元／人）（人民币，下同）静态估算，将1.32亿居住在城镇的农村转移人口市民化，其成本为6万亿至7万亿元左右。要推动农村转移人口市民化，基本公共服务的供给短板亟待补齐。

　　问题三：城市更新的投资增量在哪？

　　从会议表态看，除了以城市更新为抓手补齐基本公共服务短板之外，未来城市工作的重心还有以下几个方面：

　　首先是建设创新城市作为此次会议的新提法，也有望未来城市更新的重点工作。会议提出“着力建设富有活力的创新城市”，其中既包括产业创新，即“精心培育创新生态，在发展新质生产力上不断取得突破”，也包括制度创新，即“依靠改革开放增强城市动能”。

　　对于超大特大城市而言，其未来的发展布局将着重增强全球资源配置、科技创新策源、高端产业引领能力，有序疏解一般性制造业、区域性物流基地、专业市场等非核心功能，通过优化城市发展布局，进而“充分发挥城市在国内国际双循环中的枢纽作用”。

　　其次是建设安全可靠的韧性城市。会议明确“推进城市基础设施生命线安全工程建设，加快老旧管线改造升级”。发改委预计未来五年需要改造的城市燃气、供排水、供热等各类管网总量将近60万公里，投资总需求约4万亿元，这是当前阶段城市更新的主要增量之一，目前中央财政性建设资金和特别国债是支持这一领域建设的重要资金来源。

　　（作者为国金证券首席经济学家）