图：楼价现水平相对吸引，是适合置业的时机。

　　近期本港股市表现亮丽，投资者久违地感受到利好气氛。其中最令长情小股民欣喜的，莫过于汇丰控股一度重返“红底股”之列，现在股价仍然在九十多元的水平徘徊。笔者并不是股票专家，不懂预测走势，但昔日“5号仔”股价低残，连资深股评人也因失望而即场饮泣的片段，至今仍记忆犹新。

　　由七、八十年代开始，在香港提到稳健资产，传统上一定离不开“买楼”和“买滙控”两条不二法门。前者可自住亦可收租；后者则稳定派息，有长期持有的诱因。更重要的是，买楼可运用按揭作杠杆，升值潜力因而放大，成为资本增值的主要工具。

　　息率低位 利好楼市

　　但随着滙控股价长期滞后，楼价近年又持续调整，不少投资者都心淡，渐对此种投资增值思维失去信心。现在滙控回升，更迫近“红底股”行列，楼市又是否可以同步“争气”呢？笔者对此十分有信心。年初至今，楼市的基础逐渐稳定。拆息持续维持低位，大量资金涌入本港，供楼压力相对减轻；美国方面，市场普遍预期联储局即将减息。

　　至于需求层面方面亦渐有改善。随着政策推动，人才输入增加，以及很多内地留学生选择留港发展，形成新的刚需支持。此外，本地经济活动也有回暖迹象，消费信心逐步恢复，令置业者态度亦见积极。

　　楼价短期内难以重返高峰，惟现时价位相对吸引，是置业者的绝佳机会。可能不少人仍担心进场过早，会重蹈高峰期置业者覆辙，但种种因素已提供了明确的回稳信号，问题只在于能否抓住时机。回想当年滙控跌至28元的“世纪供股价”时，散户普遍未敢下注，如今回看，自然后悔当初未有行动。

　　楼市的情况亦然，笔者经常听到人说“如果沙士