图:凯岸准买家排队上售楼处等拣楼
新盘攻势停不了,买家接货无手软。恒地(00012)旺角利奥坊.凯岸及嘉华(00173)大埔白石角嘉熙,昨共推448伙,市传两盘无甩拖同告一件不留,延续沽清神话,预料共套现33.5亿元,单日一手销售量共录约520伙,为会德丰地产将军澳MALIBU三月单日售出500伙后,三个月以来最旺周六。连同新世界(00017)北角柏蔚山,三个主要新盘七日卖926伙共吸金逾110亿元。\大公报记者梁颖贤
利奥坊.凯岸及嘉熙两盘昨日交锋,虽然两盘位置南辕北辙,但共通点同以细银码取胜,两盘客源难免有竞争,但在市场承接力强劲下,两盘同告抢购一空。
豪客6800万扫嘉熙七伙
利奥坊.凯岸昨首轮发售180伙,卖前收逾3000票,16人争一伙,一人最多购两伙。发展商前一日已抽签分好组别拣楼,第一组头150筹于早上10时30分拣楼,目测过300人排队,其余组别按指定时间陆续报到。市场指初段拣楼较慢,其后渐入佳境。发展商表示,截至晚上九时许,全数180伙沽清,套现约11亿,最快下周加推。
两大新盘昨交锋,利奥坊.凯岸开红盘一Q清枱,昨次轮推售268伙的嘉熙保持热闹,项目分两组拣楼,A组为购买六至八伙的大手时段,由于最少也要买入六伙,故人流不多,市场估计连经纪在内约过百人,之后轮到B组又爆迫。
嘉华国际营业及市场策划总经理(香港地产)温伟明表示,大手时段有28伙获认购,清一色为持有香港身份证的本地客,最大手买家斥近7000万买入七伙。加推视乎最终销情而定,料即日沽清机会大,未来有机会加价。
市传项目昨晚约八时半沽清268伙,折实价计套现逾23亿元,项目两轮共销清506伙,套现43亿元。
全月一手料达2300宗
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,昨日两盘共推售448伙,虽然单位类型部分重叠,市况热炽下会造就双赢局面,料凯岸可一Q清枱;而嘉熙一组客经该行斥资6800万元购入七伙两房,买家为香港人,因看俏科学园具庞大租赁需求,遂用作长线收租,预计入伙后回报可达四厘。计及昨日两盘推售,本月首十天一手成交量已逾1000宗,料全月一手交投可达2300宗,或可创过去一年新高。
两新盘力撑下,联同其他主要货尾,一手共录520伙,为MALIBU后近三个月以来最旺周末。