物业买卖一般都涉及按揭贷款申请和许多複杂的法律条文，因此律师在过程中担当重要的角色，以确保买卖顺利进行。

　　在申请楼宇按揭时，无论是新造或转按物业，客户须支付代表客户本身及代表银行拟备物业按揭的双方律师的法律费用，以办理按揭契、贷款合约等法律文件，然后送往土地註册处註册。然而，每间银行都有认可的律师楼名单，只有认可的律师楼，方能代表该银行处理按揭手续。银行亦会定期检视该名单，以确保该名单尽可能广泛，让客户可作出选择。

　　客户亦有权选择心仪的律师楼作为自己的代表，但若律师楼不是银行认可的律师楼，客户须另外聘请银行认可的律师楼代表银行一方，并承担有关费用。为避免额外的支出，客人可在申请按揭前，向银行查询心仪律师楼是否在银行的认可名单上，以避免额外的支出。

　　若有意置业的人士对於申请按揭存有任何疑问，请向银行查询相关详情。 （作者为香港花旗银行总经理）