图：加封顶息率例子

　　【大公报讯】继富邦香港及星展香港之后，再有中小型零售银行宣布调整H按锁息上限水平。最新宣布更改的是华侨永亨银行，该行宣布由周一（11日）起，将H按锁息上限由原来P-3厘上调为P-2.75厘至P-2.65厘，实际锁息上限为2.75厘至2.85厘，较原有的锁息上限（2.5厘）高出0.25厘至0.35厘。华侨永亨的最优惠贷款利率现时为5.5厘。

　　另方面，华侨永亨提供的按揭利率最低仍为H+1.3厘，现金回赠最高为贷款额之1.5%。

　　经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，美国上周公布最新的就业数据理想，6月份非农业职位增加37.2万个，远超市场估计的26.8万个，失业率则维持3.6%。数据反映美国经济强劲，预料通胀将会维持一段较长时间，因此料今月美联储有机会再大幅度加息，幅度介乎0.5厘至0.75厘。在港美息差不断扩阔的情况下，再有银行加H按封顶息率属“预料之内”。

　　香港财资市场公会资料显示，期限为1个月的港元拆息昨日稍为回落至0.73厘，是连续3个交易日下跌。不过曹德明指出，美联储若持续加息，令银行资金成本压力骤增，届时港元拆息（Hibor）及最优惠利率（P）必然向上。他预料，美国将于月内再加息，及至9月增加缩减资产负债表规模，年内美国联邦基金利率将升至3厘或以上，并加速香港银行“加P”步伐，最早于年底前发生。

　　经络：留意每月供款上升

　　华侨永亨上调锁息上限之后，曹德明预期对整体按揭市场及该行新造按揭客户“隻有轻微影响”，但他提醒，H按封顶息率增加将影响新造客户的每月供款及压力测试要求（见表）。