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财语陆/信置现楼销售理想 宜中长线吸纳\陈永陆

2024-12-20 05:02:12大公报
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  图:信和置业(00083)

  尽管香港楼市有待复苏,惟信和置业(00083)今年现楼销售表现理想,至今已售出约594伙,套现约126亿元,当中信和应占部分约70亿元,主要来自西南九龙维港滙、何文田ST. GEORGE'S MANSIONS,以及黄竹坑站扬海等。

  集团预期楼市健康平稳发展,对香港楼市有一定的信心。减息周期开始,在息口长远趋向下调,有利营商环境和楼市表现。今年以来,中央政府公布了多项措施刺激经济,股市及楼市开始有正面反应,而特区政府亦推出专才计划吸引人才来港,带动住屋需求,令住宅租务活跃。再者,香港已放宽物业按揭成数,增加了置业的吸引力,有助买家信心,预期在用家及投资者入市外,楼市将会更加活跃。

  商场人流销情持续改善

  集团曾经在巴黎奥运期间,在旗下多个商场推出活动推广,成功吸引人流及刺激生意,表现出色。另外,集团旗下商场亦推出多项线上线下推广活动,旗舰商场人流和租户销售额持续改善,其中“S+ REWARDS”成立5周年,带来多项优惠及活动,提升顾客的购物体验。

  当然,特区政府积极举办盛事,访港旅客亦逐步回升。熊猫经济带来新商机,有利集团旗下富丽敦海洋公园酒店的住房、餐饮、活动和宴会需求,在夏季和长假期增长尤其显著。

  财务方面,集团截至6月底,现金及银行存款高达464亿元,淨现金更有455亿元,财务状况十分稳健。

  集团拥有1950万方尺的土地储备,可支持集团未来几年的项目发展,加上其财政实力支持其把握良机增添更多具良好发展价值的土地,前景乐观。信置现价相当于预测股息率超约7.5厘,估值上甚吸引,值得继续中长线吸纳。

(作者为独立股评人)

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