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头牌手记/港元拆息低位横行 地产股看俏\沈 金

2025-05-10 05:01:58大公报
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  图:恒地(00012)

  港股上升的步伐持续。昨日是第七个交易天上扬,恒指顽强地克服回吐,兜兜转转终以上升91点终场。至此,七连升乃今年最长寿升市纪录,恒指收报22867点,离23000点大关仍有133点的差距。

  七日连升,合共进账896点,依然走一点一滴积少成多的路子。尽管每日的成交额有缩减之势(昨日总成交为1616亿元,较上日少242亿元),但好友所展示的是非凡的耐性和对后市越来越有的信心,所以才以极佳的韧力进行今次长寿升市之旅。

  我讲过不要“蛮牛”,要“慢牛”;也讲过好友大户正在悉心“调校”大市,希望“慢牛”真的出现。如今大家可以开开心心地回应:不错,这样下去根基会越加稳固。

  昨市最大的特点是:本地地产股的地产分类指数成为升幅最大的板块。所以如此,得力于美银发表报告,上调恒基地产(00012)的评级,由“中性”调高至“买入”,目标价由22.7元上调至26.7元,为该股资产淨值折让四成,较以前折让四成八有所调高。美银认为,若一个月期香港银行同业拆息长期维持在2%水平,楼市需求有望回升。

  恒地大升6% 领涨地产股

  就是这一份报告,成就了恒地罕有地被推高至大涨6.1%,报收24.05元,成交额增长至4.11亿元。在其感召下,“同级”的本地地产股也受鼓舞上扬。如新地(00016)收80.15元,升5%,太古地产(01972)收17.04元,升2.2%,恒隆地产(00101)收6.18元,升1.4%,希慎(00014)收13元,升1.8%,嘉里建设(00683)收19.56元,升2.4%。汇丰研究的报告认为,虽然全球宏观环境仍存在不确定性因素,但部分用家或会由租转买,这与银行同业拆息大幅下降有关,因这可以降低楼按的贷款利率,近期新地开售马鞍山西沙一个新楼盘的销情表现理想,即为例证。看来,久沉的本地楼市有多少复苏迹象,还是广受关注也受业界欢迎的。

  本地银行股及内银股与本地地产股一齐上升,下跌的是科技股。热门股上升的有吉利汽车(00175)、港交所(00388)、阿里巴巴(09988)、小米(01810)、比亚迪(01211)、中银香港(02388)、滙控(00005)等。

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