图：富荣花园属首个居屋屋苑上千万关，贵绝全港资助房屋
大公报摄
【大公报讯】记者梁颖贤报道：资助房屋新定价一度陷二手居屋於绝境，岂料惊吓不足，迅速大翻身。大角咀富荣花园惊爆居屋史上首个千万成交後，刺激全城居屋鬥嗌癫价，富荣自由市场唯一放盘丧嗌1200万元，再挑战历来资助房屋新高，实呎逾两万元直逼同区私楼。另筲箕湾东涛苑自由价开天价1150万元。
叫价较居屋王再贵13%
市场消息称，盛产居屋王的旺角富荣花园一伙三房单位，前晚以绝世癫价1065万元易手，是屋苑首度爆上千万，同为居屋史上首宗千万成交，呎价17990元。以为这个成交价够癫？未算，更癫在後头，有指屋苑自由市场现时仅得一千零一个放盘，单位为一座低层B室，实用592方呎，同为三房间隔，连租约於自由市场丧嗌1200万元，再挑战全港一哥居屋王宝座，实呎20270元，直逼同区私楼维港湾。
有指上述单位业主2008年以295万元已补价买入，今年五月以月租约2.25万元租出，呎租38元，业主当时放盘叫价1100万元，及至上月反价至1200万元，全力托起屋苑价格，直接令居屋王诞生，现时叫价较居屋王1065万元再高13%或135万元。
中原地产奥运站君汇港分行经理陈焯伟表示，富荣花园楼王单位位於17座中层A室，实用面积592方呎，三房间隔，自由市场价1065万元易手，呎价17990元，料属屋苑新高，打破对上由深水埗乐年花园以980万元创下的全港已补地价居屋楼价纪录。
据土地註册处显示，单位曾於98年金融风暴时遭挞订，第一手买家於98年2月以212.4万元买入，可能受金融风暴吹袭脚软下挞订。房委会於98年11月以182.19万元重售，业主今次卖出单位须补地价，但相信依然获巨利。富荣花园对上一宗最高价三房自由市场成交，为四座低层A室，成交价982万元。
东涛苑连约叫价1150万
另据市场消息，筲箕湾东涛苑D座高层5室，实用面积666方呎，望全海景，连租约於自由市场叫价1150万元，呎价17267元，叫价是港岛区最贵，较上一个居屋王纪录东旭苑於今年五月所创的893万元，再扯高29%，与富荣花园鬥快破顶。
