图：雷霆（左）指，海璇汇暂转作招租可免缴税。旁为官晓霓

　　空置税杀到，再有现楼新盘变阵拆招。新地（00016）港岛东楼王北角海璇，铁定将第六座暂转作服务式住宅出租，命名海璇汇，年底招租，月租最贵14万元，目标呎租100元，挑战港岛东新高。新地坦言空置税政策内容尚待落实，即使未来尘埃落定，现时转租毋须缴交空置税，实属一举两得。\大公报记者 梁颖贤

　　空置税出台，陆续有发展商将豪宅转售为租变阵还招，继南丰早前将港岛豪宅深水湾径八号四伙转租予自己人避税後，新地一度预告海璇第六座转租方案终落实。新地副董事总经理雷霆表示，北角海璇定位为港岛超级豪宅，市场需较长时间消化，第六座将暂时转作服务式住宅出租。政府六月底公布一系列新房策，而空置税未有确实执行时间及实施形式，即使有关政策未来尘埃落定，该座租出毋须缴交空置税，属一举两得。

　　第六座悉租年收租7000万

　　Signature Homes总经理官晓霓称，第六座命名为海璇汇，定位与四季汇及港景汇属姊妹项目，提供140伙，筹备年底推出招租，一房至三房间隔，另设连平台或天台特色户，实用面积361至1063方呎，目标呎租料达100元，连傢具月租金额料约3.6万至14万元，租约期倾向六个月以上，若全数租出，每年租金收入7000万元。

　　新地代理总经理陈汉麟称，项目上周取得入伙纸，已属现楼，昨日连随启动重售大计，陆续推出单位招标及发售价单中的单位，有信心未来续录新高成交。昨日同时安排準买家参观现楼相若示範单位，反应踊跃，若準买家参观一及二座大单位，须带同200万元本票登记睇楼，若参观细单位，须填妥购楼意向表格。项目开盘至今暂沽逾90伙，套现近30亿元。

　　近期港铁多个车站被揭发沉降，部分上盖项目受影响需停工。雷霆回应，旗下部分项目看不到短期推盘构成影响，包括未来两年推售的新盘。

　　面对来势汹汹的空置税，南丰率先拆招还击。其夥丰资源的深水湾径八号，将两伙複式及两座洋房转租予系内董事及荣誉主席陈慧慧等人，全部由自己人租回，月租由42万至92万元，用意摆明避过空置税。

　　马主逾8700万扫海璇十楼

　　新地品牌效应，旗下多个豪宅即使撞正中美贸易战亦无阻名人集邮，有马主更大手扫入海璇。海璇5A座10楼全层六伙，实用面积约286至524方呎，计有一伙开放式、四伙一房及一伙两房，上月获豪客以逾8754万元扫入，平均呎价38065元。

　　土地註册处资料显示，其中A、C及E室的登记买家为梁颖颐（LEUNG WING YI ASTHER），与“成才”马主的中英文名同名，预料为同一人。其父为本地厂商兼“英才”及“天才”的“才”系马主梁麟炳，两父女极度锺情投资砖头，过去购入多个豪宅，包括於2011年动用逾2.3亿元，买入港岛中半山嘉富丽苑、The Albany及大坑上林等。

　　同系沙田九肚云端Sommet三号洋房，实用面积3727方呎，上月中以1.8018亿元易手，呎价4.8万元创项目新高。土地註册处资料显示，买家为吴图平，与信地集团董事长同名。