全城恐慌劈价，龙头屋苑太古城也跪低。被视作“楼市风向标”的鲗鱼涌太古城，有三房单位减价近200万元卖出，较同类单位六月份造价回落140万元。二手跌势迅速蔓延至铁路上盖屋苑，蓝田汇景花园一伙相连巨宅仅以1800万元沽，低市价约10%。\大公报记者 林惠芳

　　中原地产高级资深区域营业经理张光耀透露，太古城翠榕阁极高层E室，实用922方呎，望园景，採三房（套）间隔，原业主半年前放盘，叫价1950万元，唯一直未获承接，近日市况明显转差，原业主接受议价，最终大幅减价192万元以1758万元卖出，减幅约9.8%，实用呎价19067元。

　　碧海蓝天累减110万成交

　　据了解，今年六月份，太古城紫桦阁中层E室同户型单位，当时成交价1898万元，即最新造价下调140万元，跌幅约7.4%。最新成交之单位获大型银行网上最高估值达2174万元，造价较估值低最多416万元。

　　张光耀透露，太古城现时有约30%放盘业主愿意降价，惟準买家抱观望态度，导致屋苑交投淡静，九月份只有两宗买卖，预料属屋苑历史最少，屋苑本月暂录两宗成交。

　　同时，美联物业高级分区营业经理吴肇基表示，太古城海天阁高层H室，实用759方呎，售1590万元，实用呎价20949元，比同类户型八月份造价低100万元。

　　二手吹淡风，连铁路上盖屋苑也跪低。消息指出，蓝田汇景花园七座低层G及H室相连户，实用1226方呎，由两伙三房户组成，望内园景，属优质物业，原业主於昨天放盘，叫价约1800万元，因开价便宜，即晚获买家以约1800万元承接，实用呎价仅14682元。

　　代理指出，今年楼市高峰期，该屋苑三房户造价高逾1000万元，意味今次造价平约200万元。翻查资料，汇景花园一伙三房单位於今年五月份以1470万元易手，实用呎价高见20474元。

　　“西九四小龙”亦出现跌势，中原地产副区域营业经理许永生表示，长沙湾碧海蓝天本月首宗交投即劈，单位为三座中层F室，实用496方呎，两房间隔，八月份开价938万元，累减110万元以828万元成交，实用呎价16694元。今年五月份，同屋苑三座高层E室，实用面积510方呎，售970万元，实呎达19020元，以呎价比较，今次同类货低逾12%。

　　名门减逾11%损手260万

　　楼市积弱，大坑豪宅要蚀让。利嘉阁地产市务经理高伟鸿表示，名门三座高层A室，实用1752方呎，望维港景观，放盘三个月，叫价5200万元，最终劈至4600万元蚀让，减幅达11.5%，实用呎价约26256元，原业主持货11年，帐面亏损约262.6万元或约5.4%。