【大公报讯】记者林惠芳报道：二手楼价跌不停，演艺界名人亦减价沽楼套现。香港名导演王晶以遗产执行人身份持有的荔枝角美孚新邨大单位，减价两成以1280万元易手，比银行估值低最多9%，贴近一年前价位。

　　美联首席高级营业经理林海成表示，美孚新邨四期百老汇街69号中低层B室，实用1055方呎，卖方於今年七月放盘，叫价1600万元，最终累计减价320万元或20%，以1280万元沽出，呎价约12132元。据大型银行网上估价资料显示，上址估值由1323万至1403万元不等，意味今次造价比估值低约3%至9%。据土地註册处资料显示，上址由香港名导演王天林於1978年八月以35.8万元二手买入，他於2010年离世后，其子王晶（又名王日祥）以遗产执行人身份持有单位。消息透露，王晶於今年七月开始放售此物业，叫价1600万元，后来市况转差，遂多次调整售价。不过，按物业40年前买入价计，迄今升值近35倍，帐面获利1244.2万元。

　　资料显示，同期百老汇街75号中层B室，实用1052方呎，景观较上址遗产货逊色，去年10月以1220万元易手，呎价11597元，今次造价与去年底接近。

　　香港置业首席区域董事余柏表示，美孚新邨五期兰秀道24号高层D室，实用720方呎，刚减价100万元以1000万元易手，呎价13889元，低市价5%，卖方早於1973年8月以9.8万元一手买入，持货45年，帐面劲赚990.2万元或101倍。据了解，美孚新邨本月暂录七宗二手买卖，平均实用呎价约1.3万元。