【大公报讯】记者林志光报道：政府带头提高新发展区及新界土地的发展密度，发展商亦争相仿效。其中兴胜创建（00896）便建议将元朗唐人新村一幅中低密度住宅地皮，增加两成发展密度，以助提供162个中小型单位。

　　兴胜早於2012年斥约6900万元购入位於新村路与子峰岭路交界一幅农地，现毗邻约1.61万方呎政府地，总地盘面积约8.1万方呎，向城规会建议增加土地的发展地积比率及高度限制。该地现时规劃为住宅（乙类）1用地，地积比率为一倍，高限为一层停车场加四层住宅，兴胜指政府近年已将多幅新市镇土地增加两成发展密度，作为增加房屋供应的方法之一，故亦向城规会申请，将该地的地积比增至1.2倍，高度限制放宽至六层高，及20.5米，以便兴建一个有九幢住宅大厦的中低密度屋苑，提供162个单位，以可建楼面约9.73万方呎计，平均单位面积约600方呎。

　　兴胜认为，因申请地盘内的私人土地全由该公司持有，易於控制发展时间；而即使增加高度及密度，有关发展仍兴周边环境相容，且不会加重如交通等基建负荷。