图：麦当劳持有的尖沙咀星光行地下巨舖标售

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：本港零售市道回暖，大业主趁机放盘舖位，由麦当劳持有的尖沙咀星光行地下逾4000呎巨舖，刚委讬代理放售，为物业过去20年来首次推出放盘。

　　仲量联行表示，获业主委讬以公开招标形式出售尖沙咀梳士巴利道3号星光行地下1及2号舖部分，截标日期为6月18日。消息指出，物业市场估值约10亿元，呎价逾23万元。据悉，此舖位由麦当劳总公司旗下另一房地产公司持有。

　　仲量联行香港资本市场部执行董事冯嶽宗表示，今次放售的舖位实用面积约4260方呎，门阔逾30呎，物业将以连租约形式出售，现由屈臣氏租用。是次出售的物业为过去20年首次放售，现有租客已租用该物业逾20年。物业位於尖沙咀心脏地带，邻近海港城、天星码头及广东道，毗邻是24小时营业的连锁餐厅。

　　市场消息透露，上述舖位月租近200万元，若以市值约10亿元沽出，租金回报约2.4厘。据了解，麦当劳总公司Mcdonald's Restaurants（Hong Kong）Limited早於1989年以6600万元购入物业，於2016年12月转由旗下另一间公司MCD Real Properties Limited持有，以最新估值推算，物业30年升值逾9亿元或14倍。

　　戴德梁行香港资本市场部执行董事罗梅兰指出，九龙塘剑桥道33号已获批则重建的独立屋地放售，佔地5508方呎，意向价4.5亿元，物业已获批则重建一幢建筑面积约9915方呎住宅，另备约341呎有盖车库。