图：大埔观海崇庭设有四幢洋房，物业均连私人花园泳池

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：中美重启贸易磋商，利好楼市气氛，市场大额成交转旺，其中大埔观海崇庭大屋以约1.8亿元易手，呎价逾4.2万元，两价料创同区屋苑式洋房新高。

　　邻近马料水的大埔观海崇庭，设有四幢洋房，市场消息指出，该项目一幢实用面积约4223方呎洋房，物业採五房五套间隔，连约3354呎大花园及约1508呎天台，刚以约1.8亿元易手，实用呎价约42624元，两项造价预料创区内屋苑式洋房新高。该洋房现由一间公司持有，於2010年以9600万元买入，若成交属实，持货九年劲赚8400万元，升值近九成。

　　同时，大埔比华利山别墅一期温莎道双号屋，实用面积1902方呎，消息指以2178万元易手，呎价11451元，原业主持货8年，帐面赚100万元，惟扣除使费料微蚀数万元。

　　大围名家汇打破约两个月来闷局。中原地产区域营业董事黎宗文表示，名家汇一座高层A室，实用面积2038方呎，採四房连双套房间隔，连车位，刚以3920万元易手，实用呎价19235元。据了解，原业主持货4年，帐面获利770万元或24.4%。

　　珑玺呎价32832元一年新高

　　另边厢，珑玺一座中层A室，实用面积1462方呎，属四房间隔，望开扬海景，消息指出刚以约4800万元易手，呎价32832元，属屋苑近一年呎价新高。

　　何文田半山壹号亦录买卖。中原地产高级区域联席董事刘俊杰表示，该单位为二期富甲半山半山径21号中层户，实用面积1579方呎，属四房双套房间隔，另设工人套房，望园景，刚以3090万元易手，实用呎价19569元。原业主持货近10年，帐面获利1009万元或48%。

　　中原地产副分区联席董事黄雪飞透露，薄扶林碧瑶湾41座高层单位，实用面积2079方呎，採三房套间隔及工人套房，附有露台，单位享全海景，刚以4168万元易手，实用呎价20048元。

　　据悉，原业主持货约5年，帐面获利938万元或29%。