【大公报讯】记者林惠芳报道：坐落长洲东湾海滩旁的东堤小筑，楼价跌穿100万元，一伙700方呎单位仅以95万易手，低市价约60%。

　　据土地註册处资料显示，长洲东堤小筑2座一伙顶层单位，建筑面积700方呎，另设700方呎天台，登记以95万元成交，呎价仅1357元，比市价约240万元低出约60%。

　　资料显示，原业主2013年以97万元买入单位，持货7年，账面损失2万元离场。代理透露，上址未有於市场放盘，低价原因只有两个，第一推测是单位曾经发生事故，第二可能是交易属内部转让。不过，据土地註册处资料显示，买卖双方均不同姓名，业主姓李，买家则姓余。

　　此外，鲗鱼涌康山花园有3房户以低市价易手。中原地产首席分区营业经理杨文杰称，康山花园6座低层F室，实用面积592方呎，原业主放盘不足半个月，刚减价至900万元连地价沽出，实用呎价15203元，较市价低8%。

　　另一方面，今年8月份私人住宅平均呎租录34.6元，按月升0.6%，惟升势有放缓迹象。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，8月份私人住宅实用面积平均呎租34.6元，较7月份34.4元上升0.6%，数字连升3个月共4.2%。不过，租金升幅有放缓迹象，继今年6月升2.1%后，7月只升1.5%，上月收窄至0.6%，而且租赁宗数开始下跌，相信传统暑期旺季将进入尾声，预料第三季租金继续高位横行。