图：北角柏傲山本月连录两宗银主盘蚀让

　　经济前景不明，纳米楼豪宅皆见血，银行见形势有变也大劈而壮士断臂。北角柏傲山本月连录两宗银主盘蚀让，新近1伙劈4球沽4000万元，呎价逾3.37万元，账面惨蚀678万元，扣除当年发展商一手回赠，3年仍要痛蚀近两球。/大公报记者 梁颖贤

　　世纪21北山地产董事严智赟表示，疫情带来经济下行压力，柏傲山再录蚀让个案。单位为3座高层B室银主盘，实用面积1186方呎，属连平台特色户，另设88方呎平台，座向东南望山景，获区外换楼客以约4000万元承接，呎价33727元，属市价水平。业主2017年4月以4678万元向新世界（00017）买入单位（连1个车位），持货3年鬆绑额外印花税（SSD）却即沦银主盘，被银主收回后原本叫价4400万元，最后劈价400万元易手，账面贬值678万元或14%。

　　瑧环明赚暗蚀近70万

　　根据柏傲山成交纪录册显示，业主买入单位时获楼价8.5%现金回赠，只需支付楼价4.25%印花税；业主早於年初以330万元拆售上述车位，扣除车位及回赠，是次沽货连其他使费，料实蚀约190万元。

　　据土地註册处资料显示，单位业主先后4次向多间财务公司承造按揭及加按，单位沦提款机后无力还债，最终沦银主盘被低价出售套现。

　　另市场消息透露，西半山瑧环低层A室，实用面积650方呎，2房间隔，原叫价1800万元，后减价150万元以1650万元易手，呎价25385元。原业主2010年以1641万元购入，持货10年账面仅升9万元。若计及购入单位的釐印费（61.5万元）及代理佣金等开支，明赚暗蚀近70万元。

　　频录血案的何文田皓畋，有业主好彩逃过一劫。市场消息指出，该屋苑5座中高层E室，实用面积532方呎，2房间隔，刚以1168万元转手，呎价21955元。原业主2017年初以“一约多伙”方式，动用2600万元买入两伙，上址买入价约1095万元，今次出货账面获利73万元，楼价升值6.7%，惟扣除使费后近乎平手离场。

　　丽港城两房跌穿700万

　　观塘丽港城再有2房户失守7球。屋苑2座极低层F室，实用面积517方呎，原本叫价企硬700万元，但日前有2房户造价跌至669万元，加上单位质素一般，业主肯让步减价30万元沽670万元，呎价12959元，较银行网上估价699万元低29万元，为屋苑本周第2宗成交跌穿700万元。原业主2013年初以410万元入市，持货7年账面获利260万元。