【大公报讯】二手楼价持续偏软，投资者积极减持物业。“十优港姐”麦明诗夥兄长麦明山去年买入屯门龙床盘菁隽3伙，持货仅1年便放售，其中1伙本月初以265万元连额外印花税卖出，原本账面赚23%，惟买家已挞订弃购，杀订逾10万元。

　　消息透露，麦明诗与麦明山去年共斥620万元买入菁隽3伙，今年开始放售止赚。其中麦明山持有的高层33室，实用134方呎，本月初以265万元额外印花税（SSD）卖出，实呎19776元，比去年7月买入价215.7万元高49.3万元，扣除10%的SSD及佣金等，料实际赚近20万元。惟代理指出，买家支付订金后，发现单位望向发射站，故决定挞订，损失订金连佣金料逾10万元。据悉，单位已重新放盘，叫价275万元。

　　麦明诗兄妹去年7月共购入菁隽3伙，兄长持有2伙，除上址放售外，另一伙去年底内部转让予父亲，单位曾以7000元租出，呎租达52元。至於麦明诗以个人名义持有的中层双号室，实用141方呎，现连SSD叫价288万元，较买入价贵97.1万或51%，呎价达20426元。

　　经济不明朗，市区纳米楼有业主损手离场。香港置业首席联席董事胡耀才表示，土瓜湾喜点中低层F室开放式户，实用255方呎，劈价40万元以480万元成交，实呎18824元。原业主於2019年3月以约486万元购入单位，账面蚀6万元，连同SSD等杂费开支，料实际损失逾70万元。

　　二手豪宅再录低价。中原地产高级资深区域联席董事程楚茵表示，西环维壹高层D室，实用1127方呎，望海景，以2880万元易手，实呎25555元。资料显示，同座低层D室於1个月前以3068万元易手，今次楼层较高，楼价却卖平188万元或6%。据资料，原业主为彼岸科仪於2011年3月以2588万元买入，公司董事为彼岸控股（02885）主席杨伦桢、行政总裁王群力，现持货9年卖出，账面赚292万元。另九龙站漾日居5座中层B室，实用1212方呎，消息指以3200万元卖出，比楼下低层B室2年前造价跌400万元，跌幅达11%。