图：资深投资者林一鸣认为，本港楼市供求失衡，抵销了多种利淡因素。

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：新冠肺炎疫情持续困扰环球经济，但本港楼市似乎“免疫”，新盘依然热卖。向来是楼市大好友的香港著名资深投资者林一鸣分析指，本港楼市供求失衡，抵销了楼市各项利淡因素，在住宅供应量持续偏低之下，楼价仍会继续处於上升轨，今年整体升幅介乎5至10%。

　　林一鸣表示，本港楼市供求失衡，已经抵销了多种利淡因素，以2019年修例风波，以及去年新冠肺炎疫情爆发为例，本港面对经济衰退及失业率上升，但楼价表现仍然坚挺，去年几乎没有跌幅。

　　他续指，本港每年一手住宅供应量仅1万余伙，远低於2万至3万伙的潜在需求，除非新增供应飙升，否则，楼价仍会继续处於上升轨，他预期今年整体楼价升幅介乎5至10%；新盘定价会比二手存在最少5%的溢价。